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今年五月一日「主建物、附屬建物、共有設施分開計價」政策即將上路，房仲調查卻發現，近八成受訪民眾對於這項新制，不是一知半解、就是完全沒概念，針對這項「分開計價」的預售屋新制，六成七民眾認為，未來房價不受影響。

預售坪數分開計價 總價不受影響

為了杜絕不肖建商、代銷商企圖「虛坪灌水」，從今年五月起，將針對預售屋實施「主建物、附屬建物、共有設施分開計價」政策，不過，根據有巢氏房屋調查發現，四成五的民眾仍搞不清楚政策內容、三成四的民眾壓根不知道這個新規定，換言之，近八成的受訪民眾對於「分開計價」為何物，仍是「霧煞煞」。

六成七的民眾表示，主建物、附屬建物與公設分開計價，對於房價毫無影響，僅有各別不到一成的民眾認為，房屋總價可能會降低或升高；高達八成二的受訪民眾覺得，很難區分主建物與附屬建物；由於中看不中用的公設太多，九成購屋族認為，最合理的社區大樓公設比，應該低於百分之三十。

政府宣導不足 恐衍生購屋糾紛  有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，政府宣導不足，導致民眾對於即將上路的政策一知半解，甚至狀況外，很可能會影響政策上路時的推動，或是引發不必要的糾紛。

劉炳耀提醒，政府推行建物及公設分開計價，首波以預售屋為主，只能幫助民眾了解房屋總價的分配，提供購屋時的參考，但此舉對房屋總價影響不大，畢竟羊毛出在羊身上，無論計價方式如何，最後仍會回歸到總價。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】最後更新：2010/01/08