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老人化社會快得令國人措手不及，加上國內對於退休規劃不如歐美國家，單靠所謂的勞退金勢必不足以滿足退休生活所需，房仲業者表示，「住」占了退休金比例中相當大的一部分，在沒有固定收入的狀況下，先考慮自己期待的退休生活，訂好目標、及早規劃，才能讓自己退得輕鬆、休得愉快。

生活便利最重要 事事輕鬆不求人

住商不動產表示，退休族由於身體狀況、活動力均不如年輕人，加上很少開車或騎車，通常都以大眾運輸系統為代步工具，因此住居不要與大眾運輸系統相隔過遠。此外，老人家病痛較多，同時又有膝蓋關節退化的問題，不再適合爬樓梯，最好居住於大型醫療院所周邊、公共設施完善，具備電梯的房屋，同時房屋坪數不要太大，避免整理困難。

前進低消生活圈 省下房價做投資

由於退休族收入不穩定，不少退休族會選擇利用「高價房換低價屋」的策略，將都會地區的房子賣掉，不只多少增加手上的資金，也因為搬離生活費用較高的都心區，日常生活將減少支出，同樣一筆退休金可以過得更久，讓許多退休人士安心不少。

中信房屋說，多出來的屋款，不論是買第二屋作為投資，或是將資金移往股票市場或其他投資，都是增加退休後穩定財源的方法。但是要注意的是，低消費生活區往往也表示，該區域的資源沒有都會生活區豐富，特別是醫療資源，也因此選擇低消費生活區養老時，也要注意到自身的身體狀況。

【網路地產王/黃京梧/綜合】