購屋最怕的就是付了屋款後，才發現產權瑕疪，或拿不到產權。房仲業者提醒，購屋要調閱簽約「當日」謄本，杜絕產權糾紛。
太平洋房屋契約部經理蕭朝陽說，在購屋簽約前，民眾要掌握的文件是權狀（土地及建物）及謄本（土地及建物），因為它們可說是房子的身分證明，先確認清楚才能安心購買。因此簽約前一定要調閱簽約當下的土地及建物登記謄本，以杜絕日後產權糾紛。
蕭朝陽指出，「土地及建物」所有權狀並不能代表產權現況，因為不能確定有無抵押權或限制登記，所以要調閱簽約當日「土地及建物」謄本較有保障，以免產權登記發生變化，例如屋主因債信問題發生遭法院查封拍賣等情事。住商不動產法務室協理吳光華也表示，權狀是靜態文件，由屋主提供；而謄本是動態的，可完全呈現房屋產權現況，要向地政機關調閱，所以買屋只看權狀是不夠的，調閱謄本，才能獲知詳盡產權資訊。
調閱簽約當日謄本，蕭朝陽說，由於房屋買賣交易流程需時較長，但銀行抵押設定只需時約1天，有些不肖屋主在交易過程中，再將房屋設定抵押，所以購屋人簽約前，必須從動態變化的謄本中掌握最新資訊，謄本中要特別注意的是他項權利中的房屋貸款扺押的情況，這部分在權狀上是不會加註的。
「預告登記」防二次買賣，蕭朝陽指出，調閱土地及建物謄本，不僅能確定坐落位置及所有權人，更能了解其他登記事項和他項權利的登記狀況。
相對地，若交易時間因買賣雙方因素而延長時間，其風險也會增加，則可利用「預告登記」方式保障買賣的產權移轉，買方只要在簽約完成後，申請「預告登記」於登記簿謄本內，將可防止二次買賣的問題。
中時房地產 A12版+曾萃芝／台北報導
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