銀行對房市投資客的標準愈來愈嚴格，銀行主管指出，各銀行對投資客的定義不一，例如有些銀行認為名下有兩間房子便算是投資客，有銀行則認為有三間以上房子才算，民眾如果要貸款買第二戶或第三戶房子，建議可先比較銀行規定，找資格
定義較寬的銀行借錢，一方面可省利息，可貸款成數也會比較高。
銀行投資客條件訂定未滿一個月，部分大型行庫主管指出，各行庫最近交換意見時發現，因為訂定規範不同，民眾詢價狀況漸趨頻繁。
申辦之前 貨比三家
舉例來說，台銀和一銀都規範有第二戶房屋者便算投資客，貸款最高成數也都是七成，但利率加碼方面，兩家銀行卻差了0.25個百分點，由於銀行條件差異很大，建議名下房屋超過一戶的民眾，如果要辦理房貸，一定要詳加比較各銀行對投資客的定義和貸款條件。
根據金管會去年底資料，國內前十大房貸放款銀行分別是土銀、合庫、台銀、一銀、永豐銀、華南銀、中信銀、彰銀、國泰世華銀及玉山銀，前十大中有六家是泛公股行庫，四家是民營業者。
統一標準 遙遙無期
銀行主管指出，先前央行要求各銀行提供投資客及豪宅認定標準時，便有部分銀行建議由主管機關訂定統一標準，原本銀行公會也醞釀要提供統一規範，讓全體銀行適用，但金管會及央行希望銀行能自行控管風險，所以公會已暫時擱置此案。
行庫主管表示，一般民眾名下就算有兩戶房子，可能也是未來饋贈子女，或是準備收租金來當退休後的收入，不一定是投資客；至於房市投資客主要是高度使用資金槓桿，對利率成本控管非常注意，因此銀行除了訂出標準，也會依個案提出不同的條件，以有效杜絕投資客。
華銀主管認為，目前還沒辦法從分行端看出訂標準後的放款變化，但估計一個月後，應該就能看出投資客是否會因為各銀行標準不同，而集中向少數銀行借款。
經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】2010/03/30
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