中央銀行總裁彭淮南再度大談房市！針對台灣房市過熱，以及是否贊成課徵「豪宅稅」等問題，彭淮南在24日央行理事會後記者會上指出，針對幾個重點區域，買了多間房子卻並非自住的投資客，銀行將會採取選擇性信用管制措施，避免房地產泡沫化。
對於台灣房地產問題，理事會中有非常詳細的討論。彭淮南認為，台灣房價是局部性，而並非普及性的上漲，因此不適合「用大棒子來打」，目前銀行會採取「選擇性信用管制」措施，也就是房子買了一棟、二棟、三棟後，不是自住而是變成存貨，銀行就會降低貸款成數來降低風險。
彭淮南並表示，有些買房子的資金來源不是透過銀行借款，而是台商自己的資金，就算央行升息也不見得有用，豪宅房價暴起暴落，央行已經注意到這個問題，銀行界也會注意，對於「存貨性」的購置房屋，將會審慎處理。
彭淮南指出，台灣房價上漲地區集中在特地區域，像是台北縣市、台中七期重劃區和高雄市美術館，中南部有些地方，像是屏東、高雄等房價反而還在下跌，央行會密切注意房市過熱問題，目前認為採取選擇性措施是不錯的辦法。
對於開放大陸QDII來台投資事項，彭淮南也強調，央行會和金管會好好的溝通，央行的態度是希望進來的錢都是投資的錢，「而不是購買房地產、不是炒樓的錢。」
針對海外台商和外資的錢該怎麼區分，彭淮南認為，像今天是平安夜，還有不少海外資金跑進來，出乎他的意料之外，本國資金的移動央行有分析過，因為國人購買很多海外基金，有海外回流的錢，也有國人投資國外基金出去的錢，相抵後淨流入相當有限，進來的大部分是QFII，也就是外國人匯入投資的資金為主。
卡優新聞網 2009-12-25
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