為抑制高房價，地方政府動起來了！繼台北巿擬開徵「豪宅稅」後，昨日台北縣長周錫瑋透露說，北縣正研議「平抑」房價措施，實際作法將朝兩大方向努力，一是抑制地價飆漲，其次是提高房屋供給，「以量制價」。
加快都審進度 提高巿場供給
「我沒有要打壓房價！但為避免房價飆升太快，北縣府正在研擬因應對策。」周錫瑋強調，北縣房價漲勢凌厲，主因是地價漲得太高、太兇，像是新莊副都心商一、商二用地，近來土地交易價格高達每坪120至140萬元，經換算，未來建商推案，每坪開價至少要在35萬元以上。他證實說，北縣府已著手研究平抑地價措施。
此外，北縣府將透過「以量制價」方式，抑制房價，以免房價漲太快，周錫瑋指出，目前縣府都市計畫審議進度較慢，令許多建案動彈不得，未來，會加快都審進度，提高巿場供給。
強化郊區建設 提高生活機能
對外界擔心北縣房價漲太快，漲勢較「虛」的大台北「二、三環」地區（距離北巿捷運站數逾三站以上）房價恐在明、後年下修，周錫瑋強調，將會強化北縣郊區重大建設，提高生活機能，帶動投資，讓民眾願意遷居，以較便宜價格，購買郊區個案自住。
大台北地區房價究竟漲多兇？七年前，北巿信義計畫區豪宅開價約每坪60至70萬元間，如「信義之星」當年開價約75萬元，今年同類豪宅案，開價都已破百萬元以上，甚至高達200萬元，如「台北信義」開價高達140至150萬元，高出「信義之星」當年開價約一倍。
台北縣新板特區漲勢更驚人，民國93年特區初劃定時，預售屋開價約20萬元，但今年新推個案「板信雙子星花園廣場」、「領御」開價都已突破60萬大關，短短五年間，房價竟飆漲三倍。
即將在新莊頭前段推案的鄉林建設董事長賴正鎰預期，隨機場捷運等重大建設的開通，未來北縣新莊、新店、中和、永和、板橋等一級戰區，房價持續看漲。
面對北縣府可能推出抑制地價、房價措施，業者並不擔心，甚至拍手叫好，興富發副總經理廖昭雄指出，目前新莊副都心通過都審的個案寥寥可數，若加快審議腳步提高供給，對巿場並無壞處，而精華地段土地有限，想抑制地價恐難上加難。
中國時報 2009-11-12
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