卡優新聞網更新日期:2009/10/15 18:33 王怡茹
台北市區寸土寸金，房價持續攀高，讓許多民眾轉向台北縣購屋，而湧入的人口，已讓居民購屋壓力升高。根據統計，台北縣今(98)年第3季的平均房價為一坪22.3萬元，較上半年的均價20.6萬元，上漲8.3%，使得台北縣的購屋痛苦指數從上半年的8.7上漲至9.4，增加了0.7。
根據住展雜誌統計，受到金融風暴的衝擊，台北縣的平均房價從97年的每坪25.0萬元，回檔至98年上半年的每坪20.6萬元，修正幅度17.6%，到了98年第2季逐漸上揚至22.3萬元，漲幅8.3個百分點，出現明顯止跌回穩的市況。
若以今年第3季北縣18個行政區房價來作比較，有近9成的區域較上半年上漲，共有16個行政區。其中除了永和與五股下跌外，其它漲幅則從0.9%到29.6%不等，尤其以新莊(29.6%)的漲幅最大。
住展雜誌研發長倪子仁表示，北市中心土地每坪3、400萬元已不是新聞，而北縣包括板橋、永和、新店及新莊等精華地段的土地價格，也屢屢標出新高價，出現價量齊揚的多頭走勢。
特別的是，漲幅最大的新莊地區，預售屋房價在頭前段「新富都」系列熱賣以來，房價呈現3級跳的多頭走勢，加上近期興富發建設又以每坪130萬成交價元買下副都心土地，創區域土地新高價。未來在一線建商搶攻版圖下，平均房價可能將再度飆高。
倪子仁進一步分析，北市預售屋的平均房價，第3季正式站上6字頭新高點，大安區更是站上9字頭，北縣則出現比價效應，房價急起直追；在北市購屋居高不下的壓力下，讓許多北市客戶選擇轉向至北縣，台北縣的房價也跟著水漲船高。
以行政院主計處公布資料計算，若夫婦年所得為82.3萬元，北縣購屋痛苦指數上升至9.4，比起今年上半年的8.7，增加了0.7。也就是說，北縣居民要不吃不喝工作9.4年，才買的起北縣的房子。
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