李若彤／台北報導 景氣復甦，不少保險公司推出1.68％~1.89％低房貸利率搶市，甚至明定利率轉換權權益，聰明消費者可要善加利用。 中國人壽最近推出「168雙功能」房貸專案，強調民眾可在貸款第4至第7年期間，利用一年一次利率轉換權達到省息與避險雙重效果。 中國人壽放款部資深經理周寶麗表示，目前房貸市場吹起「一段式」機動利率風潮，當下看似優惠，但當利率反轉時，消費者仍需面臨升息壓力與風險，不少消費者擔心明年起將會開始升息，進而影響房貸支出，因此探詢固定利率方案。 在中國人壽「168雙功能」房貸利率架構中，第4年至第7年期間當利率走高時，客戶可透過每年行使一次的「利率轉換權」，由指數利率轉換為3.09％固定利率；如利率再度反轉下跌，客戶可轉換為指數利率。 一般情況下，房貸戶想轉換利率，都要個別向銀行談條件，且轉貸費用達數萬元，「168雙功能」房貸利率轉換權是明文所列權益，不用努力爭取，且轉換費為4,000元到6,000元，划算許多。 周寶麗提到，假設未來利率不變，依10月份指標利率0.86％計算，中壽「168雙功能」房貸專案在貸款前5年平均利率為2.22％；7年平均利率也只有2.16％；10年平均僅2.116％，第四至七年間還可申請利率轉換權，保障最高利率固定於3.09％，避免未來可能升息風險。 若房屋座落於A級區域，或借款人收入達80萬以上且信用良好者，可另享減碼優惠。
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=14558
文章定位：
