工商時報【于國欽／台北報導】
為推動都市更新，內政部已完成「都市更新條例部分條文修正草案」，近日送行政院審議，未來經立院三讀後，都更案辦理「公展」的時間將縮短至15天，而都更案建築設計於審查期間萬一有所變更，也無需再重新辦理「公展」，這項修法可望提升都更案的審查效率。
營建署官員表示，現行的都更案在送縣市政府審查後，第一步便是進行「公展」，「公展」的目的是讓都更所在地的權力人、附近鄰居說說話，例如：是不是新建的停車場影響了週圍的環境，透過這個溝通程序，日後才會免去許多紛爭，但現行條文公展時間長達30天，為提升效率，新修正條文縮減至15天。
依過去經驗，都更案從送審、公展到縣市都更審議會完成審查所需時間長達2年，官員解釋：這一方面是民間送來的都更「實施計畫」經常漏東漏西，品質不好，延宕時日，另一方面地方政府人手不夠、法規不夠簡化，也是原因。
為此，內政部已完成部分條文修正草案，除了縮短公展時間，也針對現行變更實施計畫（建物的蓋法）得重新公展的規定加以鬆綁。
此外，位於工業用地的住宅若要辦理都更，依現行規定得經住戶全體同意，繳交都市計畫變更回饋金後才能辦理都更（把工業用地變為住宅用地），營建署官員表示，實務上要取得全體住戶同意非常不容易，因此未來只要多數同意即可。
營建署官員表示，都更案涉及土地權利的重新調整，若300個住戶只有少數人不同意，在現行作業程序下，即很難順利進行，藉由都更條例的部分條文鬆綁，應有利於未來都更案的推動，這項條例的修正近日送政院審議後，將儘速送立法院完成三讀。
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