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最後更新：2009/10/09
 
 
【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】
　　去年底甫成立的中華民國不動產代銷全聯會，上個月二十五日首次在高雄召開理監事會，報告全台房市現況，會中全體一致認為，在經濟復甦及兩岸增溫的利多刺激下，因為推案不及，價格暴衝，預估明年第一季起，雖然供給量會增加，但北、中、南房產價格仍會持續攀高。

■　北部價量齊揚 中部豪宅換屋熱

　　在北、中、南三區市場報告時，台北市不論在供給還是需求，都是呈現欣欣向榮的景象。根據統計，今年一到八月，台北市預售案有六十八個，總銷八百八十五億元；台北縣預售案有四十三個，總銷五百四十四億元，成屋建案有一百四十三個，總銷八百六十五億，價量齊揚，顯見房市熱絡。

　　台中地區的房產市場，今年一到三季的變化則是由首購產品，逐漸轉至換屋的豪宅個案，指標個案有寶輝一品花園，近日調價每坪六十五萬，頂樓戶甚至開價到八十萬元。

■　推案不及三千戶 供不應求房價看漲

　　高雄地區的房市則因為推案量逐年減少，去年推案量創新低，只有三千三百五十五戶，預估今年會更少，不到三千戶，這個數字將創下高雄地區二十年房產新低量。由於市場供給量減少，需求量若不變，南台灣的不動產代銷業者斷言，高雄市的房價明年非漲不可。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】