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【馬婉珍／台北報導】

　就目前大環境判斷，升息是必然趨勢，而遞減型房貸能夠幫房貸戶省荷包。圖/本報資料照片
 
    　利率進入打底階段，因應未來的升息環境，包括國泰世華、大眾銀、玉山銀、上海銀等銀行，競推「利率遞減型」房貸，只要房貸戶準時還款，隔年即享利率減碼0.04％至0.52％，可減輕荷包負擔，而玉山銀及大眾銀更可降至「零加碼」優惠，也就是只依基準利率（目前0.8％）計息，宣稱是「倒吃甘蔗」的房貸利器。

    　大眾銀行房屋貸款部協理王玉美認為，依目前大環境判斷，利率回升是必然趨勢，若房貸利率逐年減碼，月付金就能遞減，算是對抗升息的房貸利器。

    　以大眾銀「減利貸」為例，主打「年年減利率，加碼可達零利率」的好康，假設余先生貸款400萬元、貸款年期15年，以一般三段式的指數型房貸計算，總還款金額是475萬8,684元，若余先生選擇「減利貸」方案，還款總金額是453萬4,210元，利息總共省下22萬4,474元。

    　此外，直到繳款年限結束，房貸戶維持準時還款的記錄，就可持續享受「零加碼」優惠，但大眾銀「減利貸」首年高達3.4％利率，較適合短時間不需轉貸者。

    　而玉山銀行的「誠信coupon」房貸，同樣可降至「零加碼」，最低利率等於定儲利率指數（目前0.8％），對還款正常、固定收入的雙薪家庭來說，每月都可省下一筆月付金，但房貸戶必須在前二年維持還款正常，才可在第三年起享受減碼優惠，門檻較嚴。

    　目前四家主要銀行「利率遞減型」房貸的首階段利率，以上海銀前6個月1.8％較佳，不過隔年減碼幅度僅0.04％，且最多遞減6次等限制較多；而國泰世華銀的A+尊榮客戶「遞減式利率」房貸專案，雖可享最多7次減碼、達0.84個百分點，但必須是四師級、軍公教等客戶才適用。

【新聞來源：中時電子報】2009/10/2