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【馬婉珍／台北報導】
    　倒吃甘蔗的「利率遞減型」房貸，可對抗未來升息的房貸負擔，工作忙碌的上班族可省下轉貸時比價的麻煩，但專家提醒，這類專案的前期利率較高，應依自身還款計劃，決定適合的房貸商品，此外也應掌握三要項再決定：

    　一、利率要到第三年才與目前一般房貸的報價相當：上海銀行個金部經理馬婉瑜指出，房貸清償普遍是7年至10年的時間，而選擇「利率遞減型」房貸者，雖可享受「零加碼」的福利，但也必須熬到6年以後才如願，且這類專案的前期利率，較一般指數型房貸高約1個百分點，要到第三年才與一般房貸的報價相當。

    　二、短期資金運用受限：馬婉瑜提醒，民眾應先檢視自身還款計劃，若短期內可有大筆資金提前還款，以各家銀行的「利率遞減型」房貸專案來看，還款正常的房貸戶，雖可享逐年減碼的優惠，但前3年平均利率都介於2.26％至2.88％之間較高，而前10年平均利率卻達1.58％至2.35％較低，可見若短期內有大筆資金可清償房貸，卻未能享受到後期減碼的低利率。

    　三、固定收入的上班族，也可善用「月繳月省」房貸：除了一般「前低後高」以及「利率遞減型」房貸等二類方案，像是玉山銀行的「月繳月省」方案，房貸戶每月依約定多存入一點錢，就可提早償還部份本金，次月更可享0.25％的利率回饋，且不限於固定每月還款，有多餘的錢就可存入，資金運用的靈活性更高。

【新聞來源：中時電子報】2009/10/2