最後更新：2009/09/30
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。
■ 嶺東鄰台中工業區 交通便利房價便宜
屬南屯的嶺東因成功嶺聞名，位於台中市南屯五權交流道與台中工業區出入口，前有中彰快速道路、環中路、中山高、高鐵、五權西路交通要道，加上特三號道接通海線鄉鎮，由嶺東附近跨越高鐵與中山高，進入南屯單元三自辦重劃區，可轉接向上路穿越七期，或直接通往八期。
特三號道的開通已經吸引建商注意，繼勝美建設勝美市1、2期推案賣出好成績之後，順天建設已在嶺東特三號道路旁買進大筆土地，即將針對區域優勢條件推出首購型大樓。嶺東大樓產品適合首購族定居的主因有三，知名建商採「先建後售」，單坪低於12萬元，房價平易近人，含車位總價400~500萬已足夠，此外優勢交通、VIEW好，購屋預算比中科附近至少減輕100萬元，比黎明商圈少200萬元。
■ 龍井、沙鹿 台中市郊第一戰區
台中市區板塊快速往西南方位移動，交通與就業條件具足，西屯、南屯地位仿如台北信義和大安區重要。緊臨這兩區的龍井與沙鹿鎮，超越台中10期、11 期的開發速度，藉由國道三號中二高、國際機場、特三號道路的完成運作，中科、台中工業區、精密科技園區的就業機會，帶動區域房市異常熱絡。
透天連棟別墅總價設定在600~800萬元，例如德金建設推出北歐系列中港芬蘭、中港瑞典都賣出佳績，總價定位在680萬元，足以改變原想買大樓的客層。沙鹿鎮靜宜大學、弘光科大周邊，因應出租市場推出大量透店套房，因為私立大學退場機制與少子化趨勢，原本一窩蜂的推案已經冷卻，留下不少中古別墅壓制新案開價。
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