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大家都想賺錢，但投資房地產，很少人提到如何「不賠」，房仲業者說，新手買房最好不要碰5種房子，以「不賠」為出發，在行情好時，自然就容易「賺錢」。

房仲業所說，5種不要碰的房子分別是：

第一種，產權複雜的房子。

東森房屋副總經理黃淑苓說，有一個以上的屋主共同持有，或者是這間房子只有建物所有權，沒有土地所有權（地上權的房子例外），或者是房子裏住著房客，而這個房客與屋主並沒有簽定租賃期間的租約，諸如此類的情況，購屋新手最好不要碰。

第二種，採光很差的房子或地下室。

台灣房屋不動產研究室經理古景良說，採光條件很差的房子以及地下室，容易潮濕，不易找到接手的買家，最好避開。

第三種，有違法行為的房子。

永慶房屋研展部協理黃增福說，諸如陽台外推、違法夾層、頂樓加蓋，最好詳細了解法令、不致搬進房子後遭到拆除。

第四種，住商混合的住家。

太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，除非這幢大樓的地段真的很搶手，管理素質也還不錯，不然住辦大樓的進出一向比較複雜，遇有糾紛時，有時較難協調出共識。

第五種，面前臨路很窄的房子。

有些房子就算位於大安區，但是面前巷道是4米巷，甚至進出的巷弄是前幢大樓的防火巷，這樣的房子不僅救火不易，鄰居間也會因為住得太近，不易保有隱私。

【2009-09-20工商時報曾萃芝／台北報導】

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