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A10版+林如昕／台北報導
 
有民眾花了兩百四十萬買了四.八二坪雨遮，房屋虛坪灌水問題嚴重，內政

部放任不管，監察院通過糾正。監委程仁宏、劉玉山批，房屋買賣實坪與

虛坪嚴重落差，內政部怠惰修法，放任民眾權益受損，難辭其咎。
　劉玉山批評，公設灌水問題有三不一沒有，資訊不對稱、誤差不找補、

國際不接軌、登記沒有法制化，目前建物登記面積包括主建物、附屬建物

和共同部分，附屬建物包括陽台、雨遮、屋簷、花台，共同部分則包括門

廳、電梯間、法定防空避難室等等。但消費者買房時，無法全面掌握訊息

。

　程仁宏表示，過去二十七年來，房屋公設虛坪比從十％增加到五十％，

消費者買預售屋，最後可能發現花大錢買了一堆雨遮、屋簷、公共車道等

。

　監委批評，內政部放任建築法規不斷放寬坪數計算標準，也不管附屬建

物和公共設施單價與主建物單價相同，公設比計算基礎不同，主管機關應

該訂定母法，規範不動產登記內容。以日本為例，交易標地就是主建物，

規範相當明確。

　另外，內政部規定，預售屋買賣面積若有誤差，誤差值在一％以內者互

不找補，監委調查發現，實務上常是消費者受損。有人發現面積減少○.五

坪，向建商反應，建商將雨遮放寬一公尺增加一坪後，反而回頭要消費者

補○.五坪價差。監委認為非常不合理，但內政部同樣放任不管。
 
資料來源中時地產http://house.chinatimes.com/content-indexNews.aspx?ID=3