【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
颱風莫拉克已經遠颺，挾帶的強風豪雨造成五十年來罕見重大災情，因為颱風等天然災害，導致住宅損毀的災民，別忘了儘早申請住宅修繕貸款，三十天內檢具證明，地價稅、房屋稅等稅賦也能獲得減免。 ■ 經建會住宅修繕貸款 利率最低2.125% 為了讓受災戶早日重整家園，經建會提供「協助天然災區住宅修繕貸款」，包括土地銀行、合作金庫、臺灣銀行、三信商銀等金融機構，提供最高200萬的修繕貸款，貸款年限20年，利率依據郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%，目前利率為1.125%加1%浮動利率為2.125%，若以本息均攤計算，每月必須攤還的金額約一萬一千元左右。 此外，經濟部提供「天然災害復舊貸款」，固定利率2.5%，每戶最高三千萬元，承辦單位為台銀、台企銀、第一銀行、聯邦銀行。針對莫拉克颱風受災戶，台銀與台企銀提供利率2.636%的優惠貸款，企業戶貸款上限5,000萬元、個人戶300萬元，凡提出受災證明、或經調查損害屬實，均可在三個月內，也就是十一月九日前提出申請。 ■ 住宅損毀達五成 房屋稅全數減免 台灣房屋首席總經理彭培業表示，根據土地稅減免規則第12條規定「因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制，及技術上無法使用之土地，或在墾荒過程中之土地，地價稅或田賦全免。」而受災土地之所有權人或典權人，可在今年9月22日（也就是開徵40日）前，向土地所在地之稅捐稽徵機關，提出申請辦理，即可享有地價稅減免。 另外，根據房屋稅條例第15條第一項第七款規定「私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積5成以上，必須修復始能使用之房屋可免徵房屋稅。」、第二項第四款規定「私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積3成以上不及5成之房屋，其房屋稅減半徵收。」納稅義務人應於事實發生之日起30日內，申報當地主管稽徵機關調查核定之；倘若逾期申報，自申報日當月份起減免。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 | 
