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最後更新：2009/07/27

【網路地產王/綜合】 　　房市回溫，許多人開始趁低利進場購屋，打算自住兼投資，可是房仲業者要提醒購屋族群，想要轉手賺差價，就要投資大家都能夠接受的產品，以免套牢。 ■　投資房市 先問自己 　　房仲業者表示，許多投資新手，受限經驗與資金的限制下，選擇在三級地段投資，導致後續難以轉手，只好認賠出場。 房仲業者表示，要避免這種情況發生，最好在投資前問自己，如果是自己要接手會不會買？買的原因為何？不買的因素何在？ 　　房仲業者表示，因為你顧慮的缺點，未來的投資客也會考量，所以要盡量選擇普遍大眾可以接受的產品，像是地段好、精華區、優質學區的產品，大家都想要搶進的地區，房價自然水漲船高，房屋也會較容易脫手。 ■　避免特殊產品　三房最好賣　 　　房仲業者表示，大環境注意到後，之後就要周遭的生活環境，注意該大樓有無管理上的瑕疵，有無風水上的疑慮或是輻射海砂的情況，這些都是最基本要注意的。 　　另外，也要盡量避開特殊性的產品，像是天主教徒不在乎凶宅，可是對於一般民眾而言，是避之唯恐不及，當然接手的對象也因此過濾大半，轉手性大打折扣；另外，格局特殊的房子，像是坪數過大或是過小的產品，也會影響轉手性，而2~3房的產品，仍是市場主力。 　　房仲業者表示，供與需仍是最基本的房地產投資精神，越多人要的產品，就越容易轉手，當然投資的風險也就越小。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】