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最後更新：2009/06/25
 
 
【網路地產王/綜合】
　　超低利率、景氣回穩，5、6房市皆開出紅盤，不少人也動了成家或是買屋投資的念頭，不過房仲業者就提醒民眾，購屋前最好評估三大要點。

■　了解自身需求 選擇購屋標的

　　房仲業者表示，民眾購屋前，要想清楚購屋的目的，自住還是換屋？中古屋還是新成屋？房仲業者建議，首購族如果手頭緊，不妨從中古兩房找起，總價在500~700萬間，房貸壓力才不會太大，不過要盡量選擇在交通建設附近或是精華區，方便日後脫手。

　　而換屋族購屋時要注意生活機能是否充足，家中如果有學齡兒童，就要以學區周邊物件為主。

■　跟著交通建設買 穩賺不賠

　　挑選好地段仍是購屋不變的法則，而且首重交通建設，台北市過去幾年來，房價隨著捷運落成而屢創區域新高價，而近期內湖捷運即將通車，周邊房價再度引發熱潮，由此可見，捷運幾乎是房價的保證，而下一步的房產熱區，將會是環狀線經過的雙捷運交會處。

■　利率超低　房貸低於收入3成

　　房仲業者表示，高達20年的貸款還款期，未來房貸利率也可能隨著景氣變化而修正，而現在房貸利率已經近底部，所以家庭收支對於房貸預算的調配，要更加注意，最好不要超過總收入的3成，以免日後負擔越來越重。

　　低率時代購屋，唯有多看多比較，並且衡量自身還款能力，找尋適合自己需求的物件，才是當下最聰明的購屋方法。

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