最後更新：2009/05/26
【網路地產王/綜合】
房市回春，不少銀行核貸放寬，包括一銀、土銀、合庫等銀行，紛紛鎖定軍公教等優質客戶，推出低利率，最高成數可達九成的優惠房貸方案；就連過去核貸較嚴格的套房，現在開始放寬，現在也可以貸到七成左右的房貸，成為房市的當紅炸子雞！
■ 套房翻身解套 最多可貸七成
去年520以後，房市直直落，套房名符其實被套牢，包括台銀、華銀、一銀與中信銀等銀行，根本不願意承作套房業務，成為房貸燙手山芋，但近日在房仲體系的推動下，銀行開始重啟套房貸款業務，信用良好的客戶，甚至可以貸到6~7成。
尤其，最近台股大反彈，有部分口袋滿滿的投資客又進場，套房一買就是好幾戶，出手甚至有520前的榮景，與去年第四季的急凍情勢，有了180度的大轉變！
■ 搶攻軍公教客層 銀行大方釋低利
而房貸放款成數放寬，最直接受惠的，就屬軍公教等優質房貸族！尤其在不景氣聲浪中，公務人員的鐵飯碗，在銀行業者眼中，就是最大的保障，以一銀為例，即日起提撥50億元額度，推出「110優選房貸專案」，只要房地產座落在台北縣市，收入50萬以上的公教人員，可享前兩年最低2%以下的低利房貸；年薪超過160萬以上的軍公教人員，更被視為「第一級客戶」，前半年利率最低下殺1.6%，或固定利率1.51%！
此外，土銀、合庫也針對優質客戶，推出前半年固定利率1.5%的專案；華銀也針對年收入超過150萬以上、房地產座落在大安和信義區的優質客戶，推出一段式房貸專案，最低利率僅1.94%。低利時代來臨，只要符合條件的房貸族，睜大眼、算清楚，逢低買進正是好時機！
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