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最後更新：2009/04/23
 
 
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　政府加碼增撥兩千億優惠房貸，台北市最高可貸350萬，其他縣市可優貸300萬元。 假設拿這筆錢在臺北市中心購屋，僅能買間小套房，若是在中南部置產，三百萬可買到不錯的房子。 台灣房屋首席總經理彭培業透露，中南部購屋訣竅很簡單，只要掌握「軌道經濟」跟著重大交通建設走就對了。

■　高鐵苗栗站 農地每坪1.6萬起

　　高鐵苗栗站位於苗栗後龍鎮豐富里，可望結合竹南、後龍、銅鑼等科學園區，以及遠雄醫療園區，成為新興交通運轉中心。 目前高鐵苗栗站周邊的農地，平均每坪市價介於1.6～1.9萬元之間。 儘管當地房價不會隨著高鐵大漲，但基於「軌道經濟」論點，苗栗高鐵特區的房價勢必抗跌。

■　台中綠線、高雄紅線 捷運房價漲一成

　　原訂在民國101年通車的台中捷運綠線(烏日文心北屯線)，遲至今年十月才要動工，總計全長16公里，沿線設置18個車站，與並且與台中捷運藍線以及紅線接軌。 由於沿途串聯北屯路、文心路、向上路等台中市重要道路，連結水湳經貿園區，縮短台中縣市距離，房價漲勢可期。

　　台中市向上路目前的房價每坪8萬至15萬左右；北屯路與文心路大樓房價，平均每坪約10-15萬元；至於透天別墅的總價1300萬起跳。 一旦台中捷運綠線通車，以後只要搭乘高鐵抵台中烏日站，就可以轉乘捷運直達至台中市中心。 台灣房屋研究室經理古景良預估，台中捷運綠線區段的房地產漲幅大約一成。

　　同樣道理可套至高雄捷運紅線南岡山站(R24)，雖然現階段僅在辦理增設作業，但南岡山站是紅線北端終點站，加上岡山是工業、軍事重鎮，當地居民對於捷運的依存度高。 當地建案皆是四至五年屋齡的透天厝，目前市價約500-600萬元，古景良依據「捷運帶動房價」的經驗法則，預計未來漲幅逼近一成。

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