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2010-02-09 16:53:39

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2010-04-26 22:25:51

政府限縮 第2屋錢途茫茫？


雖然市場很熱，但不少行庫似乎對於投資客，已經開始進行貸款限縮的作法，一方面是呼應政府的政策，二方面也確實是因為房價漲得太快，銀行必須做好風險控管，以免到時滿手房屋。雖然如此，想要投資第二屋甚至更多屋的...
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2010-04-26 21:55:10

打房聲不斷 房價走勢難預測


去年至今大台北地區房價高漲，讓民眾對於政府有打房的期待，相較國內政府提出的措施，中國大陸對於打房措施更為積極，提出一連串的管制措施，讓大陸的地產個股一片慘綠，而台灣近期央行也提出一些措施，包括要求銀行...
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2010-04-26 12:45:59

預售屋定型化契約5/1上路　面積分項計價更清楚


預售屋買賣定型化契約即將於5月1日正式上路。新版契約書上對於房價的標示，包含土地價格，房屋價格以及車位價格，且主建物、附屬建物及公設都要分開計價。儘管業界普遍認為新制在面積標示上更為詳細，不僅讓消費者更...
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2010-04-26 11:56:09

地價不再飆漲 台中房市下半年震盪？


基於土地成本大增，台中建商新案開價大幅升高，專家預計，第二季新推案首購開價來到16~18萬元，換屋型大樓開20萬以上，七期新市政豪宅開價40~60萬元；不過專家提醒，開價不等於成交價！房價仍以供需法則運作，由於近...
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2010-04-26 11:42:44

房價高低沒問題 購屋優先評估價值


一般民眾接收新聞媒體和廣告的影響，很可能會因為資訊的不對稱，對於房價的認知容易產生混淆和錯誤的印象。買了錯誤房價 付出代價更昂貴我們常習慣聽到，台北市的房子，不管是新成屋或中古屋，價格行情普遍已經都「幾...
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2010-04-26 11:01:21

打炒房 公告現值1年可調多次


抑制投機客短線炒作房巿，內政部從源頭下手，計畫修正「平均地權條例」，將土地公告現值與公告地價調整期限大幅縮短，公告地價調整期限由目前的三年縮短為兩年，公告現值則授權地方政府視巿價及經濟發展狀況，由一年...
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2010-04-26 10:48:44

超硬房價 用這4招殺


台北市房價貴到令一般市民生氣，根據統計，議價空間更來到歷來低點，面對北市超硬的房價，房仲業者建議買方可運用看屋時機、夫妻分飾黑白臉等殺價4大策略，來爭取更高的議價空間。房仲業者整理的面對台北市房價殺價4...
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2010-04-25 21:15:14

綜所稅申報 常見報稅小錯誤　扶養親屬別亂報


－綜所稅申報專題之6，又到報稅季節，國稅局整理發現，最常出現的報稅錯誤是兄弟姊妹同時列報扶養父母、哥哥申報扶養弟弟小孩；如果把民國97年過世的親屬列入98年扶養親屬，最少要罰新台幣4920元。申報98年度綜合所得...
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2010-04-25 16:40:01

購屋勝經／省長張伯彥 裝潢房貸都團購


竹科工程師張伯彥原先只是個平凡的上班族，同樣擔心買不起房子。但他決定學習「團結力量大」的精神，他發動網路購屋族，帶動新竹地區團購買房、買家具的風潮。不但省了購屋成本，也因為大家作伴，住起來更舒服。七年...
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2010-04-25 14:08:53

兩倍容積獎勵規定嚴 營建署未必放行


台北市政府送出「舊屋換新屋」，宣布屋齡超過卅年中低樓層老舊建物，只要符合規定，可給予最多兩倍容積獎勵。但營建署長葉世文表示，符合兩倍容積條件的地區很少，最後還需經相關委員會審查，北市府的方案似乎不夠精...
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2010-04-25 13:48:21

日租套房擾住戶？高市促管委會規範


高雄市立美術館旁大廈的百餘住戶，今天連袂抗議大樓內日租套房讓住戶安全受威脅。高雄市政府建議大廈管委會訂規約規範。市議員連立堅今天陪同波堤大樓住戶召開記者會，抗議政府未訂約束管理辦法，讓日租套房入侵住宅...
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2010-04-25 12:30:15

容積變2倍 營建署：難


營建署昨日指出，依照現行「都市更新建築容積獎勵辦法」，即使都更案符合策略性再開發地區的標準，想要獲得2倍法定容積，也相當不容易，北市循都市計畫法爭取0.5倍的獎勵容積，仍需經都市計畫委員會個案審查，並非每...
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2010-04-25 11:55:19

綜所稅申報 自宅貸款利息列舉扣除額 最高30萬


－綜所稅申報專題之7，5 月報稅季節將至，去年購屋且自住的民眾，如向金融機構申請貸款，貸款利息今年申報綜所稅時可列舉扣除，每年扣除最高為新台幣30萬元，但每一申報戶以一屋為限。住商不動產表示，房子屬自住的房...
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2010-04-25 10:53:29

老屋想都更 14項指標須符合3項


我家是超過30年北市高齡老屋，是否就可向市政府申請都市更新呢？房仲業者指出，北市屋齡超過26年以上房子約占5成，但不是屋齡夠老，就有機會發都更財的，大眾宜注意。太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，房子要能進行都更...
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2010-04-25 06:44:40

都更變豪宅 無殼蝸牛：更買不起 房仲：屋主恐坐地起價


北市房價高不可攀，如今市政府打算用容積獎勵，以加速都市更新腳步，傳到無殼蝸牛聯盟的耳裡，簡直是不可置信，痛批市政府做法如同飲鴆止渴，只會讓民眾連老公寓都買不起。無殼蝸牛聯盟負責人彭揚凱表示，現在政府停...
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