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2010-02-09 16:53:39

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2010-01-15 12:14:54

居家擺飾改造 專家授訣

購屋是人生一大要事，而每年農曆年節前，若能將家中擺飾改造一番，更可為新的一年招來財運，風水老師認為，風水改運所回饋的神秘能量，也可讓住戶本身與住家加分，以下由專家傳授居家擺飾的撇步：風水命理師邢筠指出...
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2010-01-15 12:12:59

年前成家 3「心」保權益

每到農曆年前就是房仲業者成交量放大之時，不少人搶著年前過戶、簽約交屋，希望農曆年時入住新家，替來年討個好兆頭，房仲業者表示，經過看屋的比價廝殺後，最後的簽約、過戶、點交等，都是一門學問，提醒買方多些耐...
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2010-01-15 12:10:51

小宅總價低 坪數合宜再下手

房價高，小宅產品總價低是不少頂客族的購屋首選，不過房仲業者提醒購屋族，小宅產品空間較小，可能零碎空間較多，加上高公設比，購屋前最好審慎評估室內實際坪數。空間較零碎 公設相對較高，房仲業者表示，小坪數的房...
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2010-01-15 12:08:51

用「人口淨流入」與「地價指數」看房市

根據主計處的資料統計，台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市都是最近3年人口淨流入較多的縣市。依據「人口淨流入」的數字來看房地產增值潛力、或者未來區域房地產表現，是一項參考指標，不過，最好還要...
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2010-01-15 12:06:08

房地產的老梗新包裝

繼2009年房地產搞個什麼「中國富豪買房團」的噱頭之後，2010年台灣自己也開始搞個「富豪高雄買房團」的新花招，高雄市8大建設公司董事長向台北來的豪宅投資團保證，「高雄市的豪宅比台北低得多，品質又好」；建商認為...
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2010-01-15 05:11:56

去年售屋所得 課稅標準不變

豪宅漲風未對98年內售屋者的課稅所得帶來影響，財政部原則決定，因整體房屋市場受金融海嘯波及，98年出售房屋者的財產交易所得額，仍比照97年水準，去（98）年售屋民眾，稅負不會加重。以台北市為例，房屋評定現值每...
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2010-01-15 05:10:31

住宅火險投保‧把握三原則

國人投保住宅火險，往往是基於貸款需求將房屋設定抵押，因貸款銀行要求而投保。產險業者統計，自動投保的比率不到一成，由於非基於自身需求規劃投保，對保險內容不清楚，常造成理賠爭議，產險業者提供民眾避免火險理...
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2010-01-14 21:58:16

屋齡逾5年 每坪均價少2成

到底中古屋比新成屋便宜多少？根據房仲統計，以屋齡五年為分野，台北市精華區的新成屋平均單價為56.3萬元，若屋齡超過五年以上，每坪均價降到46.5萬，新舊成屋的單價差距兩成左右；如果挑選台北縣二線區域的中古屋，...
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2010-01-14 21:56:12

房仲調查:危機入市前三名 天蠍天秤射手座

信義房屋(9940) 分析去年所有成交客戶，發現天蠍座、天秤座和射手座三種星座的客戶最敢危機入市，其中，天蠍座已兩度登上信義房屋最愛買房子的排行榜冠軍。房地產市場自2008年下半年開始反轉急凍，2009年農曆年結束後...
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2010-01-14 21:54:07

流年看房市 不動產投資更活躍

告別刺激的２００９年，迎向未知２０１０年的時候，經濟是否會轉好？對於一般民眾來說，要特別留意哪些部份？面對著嶄新的虎年，房市投資客要如何知天命，才能掌握先機，趨吉避凶呢？動極暫定　部分行業重新洗牌 ，東...
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2010-01-14 21:52:03

房貸回扣叫停　中國、台灣態度各異

仲介公司與銀行之間的關係微妙，前者算是後者的大型客戶，只要掌握住規模仲介客戶，銀行的房貸業務就有一定的績效，為了抓住這群”忠實戶”，逐漸發展出「回扣」陋習，不僅中國大陸如此，台灣亦然。房貸仲介業從銀行...
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2010-01-14 21:50:11

台灣調高存準率　已箭在弦上

中國人民銀行昨（12）日無預警宣布，從1月18日起，調高存款類金融機構人民幣存款準備率0.5個百分點，調整後存準率為16％。此為人行在2008年6月後首度調高存準率，此次調整預估將從金融機構凍結3,000億元人民幣（下同...
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2010-01-14 21:48:24

交屋切記「動手動腳」 防買瑕疵屋

趕在農曆年前入厝，不論是新屋還是中古屋，交屋熱潮似乎在中國人傳統的觀念之下變得更忙碌，但對購屋人來說，大多都是門外漢，交屋前的點交作業，往往會變成未來入住順不順利的重大關鍵，房仲業者提醒，買方點交時最...
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2010-01-14 21:46:10

公設地 改限額抵繳遺贈稅

財政部為防堵富人利用買進公共設施保留地，做租稅規劃，修正「遺產及贈與稅法施行細則」第44條條文，已獲行政院核定，昨天發布生效，並回溯自98年1月23日以後死亡的案件都適用，公共設施保留地只能「比例」抵繳遺贈稅...
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2010-01-14 21:44:31

機能住宅 南台灣搶手貨

南台灣的房市在年前買氣開始轉熱，建商為了在市場上同中求異，紛紛打出機能住宅的口號，高雄有個透天別墅建案，將廚房一分為二，規劃出熱食料理及冷食料理兩個廚房區塊，吸引愛下廚的貴婦前往看屋；另外台南則有個別...
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