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2010-02-09 16:53:39

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2011-01-19 08:47:56

房屋自售 交易安全不可忽， 自行買賣確認產權首要 代書把關更安心

網路自售方便 交易安全不可忽 拜現今網際網路普及，有愈來愈多的屋主捨棄委託房仲業者銷售，改由自己上網賣屋，希望可以省去仲介服務費，但是房仲業者提醒自售屋主，自行售屋雖然可以省去仲介服務及費用，不過相對得...
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2011-01-19 08:43:14

青年房貸估額度 三點不漏，行情相近 新屋貸款優勢大

估房貸額度，三點不漏 農曆兔年將屆，民眾想要買房過年，銀行業者建議，為避免成交價與銀行鑑價落差過大，影響貸款金額，建議留意物件屋況、有無裝潢、成交價與區域行情差距等，預估房貸額度，避免自備款估算失準。 ...
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2011-01-17 01:10:30

購買頂樓加蓋 敦親睦鄰為首要 違建拆除風險須評估

頂加好方便 購買仍然有風險 中古公寓或華廈的頂樓在市場的接受度都很高，主要原因莫過於多了一個頂樓加蓋可以使用，但頂加嚴格來說算是違建的一種，只是因為數量太多，因此目前在八十四年以前的頂加被列入緩拆，因為...
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2011-01-17 01:06:58

購屋考量公設比 精算公設面積 預防花錢買虛坪

低公設較佳 購買仍需停看聽 現代住宅多少都有公設的存在，也公設也扮演了提高生活品質的角色，但近年來公設似乎五花八門，比例也越來越高，對一般消費者來說，很多人並不是很願意花大錢買公設，但又希望住在新房子，...
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2011-01-17 01:05:57

房市利多利空交戰 房價驚驚漲 泡沫危機 購屋宜三思

利多占上風 兔年房市驚驚漲 建國百年到來，房市可望繼續成長。房市專家認為，今年房市景氣將是「資金行情」與「政策打炒房」的大對決，但因利多因素多於利空因素，房市仍呈「驚驚漲」格局。 《住展》雜誌調查，今年大...
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2011-01-17 01:01:50

2011兔年招財 風水老師教你除舊佈新， 十二生肖兔年招財法

兔年招財 風水老師教你除舊佈新 農曆年前，家家戶戶就開始準備大掃除，風水老師詹惟中建議，想要事業運旺、招財運，室內不妨擺放「豬」的布製用品或飾品；色彩學專家傅子綺說，兔年是學習投資的一年，為居家新窗簾、...
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2011-01-13 12:56:51

地上權住宅夯 貸款限制多 購置之前想清楚

地上權熱呼呼 自住買方需注意 寸土寸金地難求，地上權成新歡 中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，地上權住宅在台灣其實並不稀奇，由於沒有土地所有權，到期之後必須拆屋還地，讓民眾沒有安全感，市場上接受度相對低得...
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2011-01-13 12:54:17

逐捷運而居 捷運住宅夯，入住捷運宅 掌握3撇步

年底看屋潮 逐捷運而居 年底購屋熱季，21世紀不動產統計看屋熱門區域前10名，新北市的土城、新莊、三重區分居前3名。房仲分析，3個地區的熱門因素就是捷運，民眾逐捷運而居的傾向相當明顯。 21世紀不動產行銷經理曹若...
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2011-01-13 12:53:03

租屋 房東漲租原因多，雙方契約約定詳細擬，確保權益少紛爭

租賃期間漲租 可拒繳 除房屋稅增政策改變 雙方訂定費用不可加價 雖然租賃期間內，依據合約內容，房東不得擅自調漲租金，不過，在電費、有線電視業者、甚至社區管理費調價時，房東卻經常要求反映在房客的荷包裡，專家...
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2011-01-13 12:49:57

5天契約審閱期 3天要約委託書，購屋須知 細讀合約保權益

購屋簽約前 有5天審閱期 預售屋或新成屋均適用違反規定可主張無效 「這間房子很多人在看喔！先付定金可以幫你保留」，許多消費者常因銷售人員的話術，未仔細看合約就付訂，甚至簽約。依規定，不動產買賣至少有3~5天契...
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2011-01-13 12:48:00

都更屋好賺 容積法規 準備功課不能少 都更陷阱莫輕忽

都更好好賺 舊房換新房一塊變兩塊 • 容積獎勵 政府為了增加都更誘因，特別有條件的釋放比原來法定容積更高的獎勵。若一塊「住三」的基地面積為1000坪，容積率為225%，原本樓地板面積最多只能蓋到2250坪，但若爭取50...
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2011-01-10 22:12:54

購屋掌握流程細節 精算成本費用 45天輕鬆入厝

現在起身看成屋 45個 工作天入厝 農曆年前是傳統購屋旺季，想在年前搬家的民眾，因購買成屋的代書流程約需30~45天，加上搬家及裝修時間，現在就得著手規劃，目前台北都會區的房貸成數平均約7成，民眾應審慎評估經濟條...
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2011-01-10 22:09:10

老屋拉皮 舊宅翻新 善用政府3大補助 改頭換面

善用3大補助 北市舊宅改頭換面 自家舊宅翻新，不必仰賴「都更」才能奏效，以台北市而言，各公寓大樓的住戶，可善用市政府「台北好好看」系列中的「老屋拉皮」、「外牆清洗」或「建物立面改造」等計劃爭取補助，將可申...
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2011-01-06 07:01:01

「借名登記」變「贈與」，因小失大 損千萬土地 嘆防兒才能養老

為了三千年金，損失千萬土地 真是因小失大！台中市南屯區七十二歲陳姓老翁，為能領取每月三千元老人年金，先將一筆近千萬元土地過戶到女兒名下，女兒事後不認帳，不願歸還，老翁一狀告上法院，但因其無法證明是「借名...
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2011-01-06 06:59:56

買房議價技巧 購屋推估合理房價，殺價專家告訴你

年輕人首次購屋，容易衝動、下決定前多看房、多聽各方說法，考量未來轉手性，讓第一間房子變成未來的資產，而不是扛在肩上的負債。 找到喜愛的房子後，接下來「議價階段」，往往經驗不足買貴了，要議價必須先了解房屋...
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