根據房屋仲介公司RealFacts的報告，從2008年第3季高峰期後，南加房屋租賃費用下跌4.9﹪。不過，一些華人公寓租客對這數據仍表懷疑，認為南加房租節節高漲，似乎沒有趨緩的態勢。
依照ReaFacts統計，房屋租金從去年1501元，今年第3季下滑到1427元，住屋率下跌十分之八來到93.7﹪。據洛杉磯時報的報導，由於不少屋主因種種因素失去房子，加上洛杉磯縣失業率12.8﹪，租金下滑使這些人得以較易負擔的價格遷入。
專家說法是，房租和房屋價格呈現反比，但因景氣影響緣故，使得房價迭創歷史新低，偏弱的經濟走勢亦讓租金漲勢趨緩，兩者恰巧處於走跌狀態。另外，許多屋主在求售不成之餘，轉向將房屋出租以度過低潮，市場供過於求的情形下，房租要漲也變得較為困難。
不過，按照部分華人房客說法，對租金下跌並沒感受。黃姓夫婦在哈仙達岡的公寓定居3年左右，720sq-ft面積的一房一廳房租從當初的1075元，漲到現在的1240元。在今年8月租約到期後，夫妻倆商量搬到更小的單位省錢，未料向租賃辦公室訪價發現，小單位的價格一樣，不搬似乎比較划算。其居住的社區公寓經理Melissa Wu說，房租訂定是地主委託的管理公司，有固定公式和市場評估標準，以她多年觀察房租沒減，只有持平和上漲而已。
在華人幾個城市的公寓，價錢幾乎相差不大，一房一廳多半在1200到1500元間，視區域而定。而這種價位已維持數年，未呈現上下起伏。黃先生坦言住哈仙達岡是因學區、公司地點緣故，兩人有計畫生子，考量到未來教育環境，所以這幾年固定下來，沒考慮搬到其他地區。另外，也有一些單身房客，選擇與房東住或與室友分享房子，價錢又更為經濟，一房價位約在600元左右，這類分租房子的租金走勢平穩，多年來均無變化，差異在於是否有獨立衛浴、個人車位或廚房等。
文章定位：
