房屋借款│房屋二胎三胎│二胎增貸轉貸│房貸借款2994-1000 【民間借款月息1~2%】二胎房貸 借款 借貸 增貸，房貸利率，房屋二胎 借款 借貸 貸款 增貸 轉貸，三胎，房屋三胎，土地一胎二胎融資 借款 貸款，民間二胎 房貸 借款，民間房屋二胎，民間房屋三胎，代償 房貸 借款 高利 地下錢莊，房子被查封拍賣撤回，房屋二胎免費估貸，房貸利率比較2019，代辦銀行轉增貸，電洽2994-1000或0958-111-359 服務區域：新北市 新莊 板橋 土城 中和 永和 新店 三重 蘆洲 樹林 林口 泰山 五股 淡水 汐止，台北市 大同區 中正區 中山區 大安區 信義區 文山區 萬華 公館 景美 木柵 松山 南港 東湖 內湖 大直 士林 天母 北投 石牌，桃園市 蘆竹 南崁。

127愛的鼓勵 3訂閱站台

自由時報記者專題報導攝影【二胎三胎免費估貸│房貸利率比較2014】捷運新莊站為新北市新莊區早期發展源地，擁中正路主幹道和各行政單位，還有新莊運動中心、新泰綜合醫院等，以及新莊老街與古蹟文物，生活機能完整，住戶多為在地的老新莊人，自住買盤穩健，目前新推案每坪房價開價已逾5字頭。

 

在捷運新莊線開通後，捷運新莊站周邊生活圈生活機能更加便捷，信義房屋新莊捷運店店長周建行表示，過去的港口位捷運新莊站旁，此區為新莊最早發展的生活圈，以中正路、新莊路、新泰路為核心，消防局、警察局、地政戶政事務所、區公所等皆集中於此，加上新泰綜合醫院的醫療資源，生活機能相當完整。

 

生活機能優 交通便捷：捷運新莊站旁有新莊老街，晚上即為熱鬧的新莊夜市，至新莊運動公園也不遠，有棒球場等規劃，經常有比賽和演唱會，是新莊人經常聚集的地方。新泰路上店家則較為新穎，銀行、麥當勞等連鎖店家和大型店面、餐廳多位於此。中正路除了有行政單位匯集，亦為新莊主要幹線，至板橋、三重、南新莊都很便利。周建行表示，目前一般住宅產品集中在捷運新莊站周邊，以公寓為主，平均屋齡30~40年，每坪房價24~30萬元；屋齡10~20年的中古大樓每坪35~40萬元，新大樓每坪42~50萬元。

 

新推案少 剛性買盤強：指標社區有「僑星福華」，位建興街，至捷運站和運動公園都很近，是周邊少數屋齡5年內的新社區，訴求挑高3.6米創意空間，規劃1~3房，每坪42~48萬元。位新豐街一帶則有「宏運米蘭」、「宏運黃金廣場」、「宏運巴黎」等宏運系列社區，屋齡近20年，公設比低、有開放式中庭，是知名中古社區，套房總價約400萬元，1+1房含車位總價800~900萬元，3房含車位總價1300~1400萬元，總價相對親民。

 

正中正路則有「麗京」，是中正路少數的新成屋，規劃2~4房，每坪開價40~46萬元，有中庭花園、社區管理佳，社區住戶素質高，另中正路知名建案「永鼎國璽」即將交屋，每坪52~56萬元。捷運新莊站緊鄰大漢溪，因此也有不少河景住宅，如位瓊林路的「家麒星河」，標榜水岸題材，一般住家每坪26~28萬元，高樓層河岸戶別每坪28~30萬元。

 

河岸景觀加持 指標案熱銷：周建行分析，捷運新莊站以自住客市場為主，買氣一直都很穩定，較不受到市場波動，早期新莊多興建大3房、4房住宅，又以公寓為主，因此總價800~1500萬元的2~3房電梯首購產品需求更是大於供給，相當受到青睞。近來也有建商看好捷運新莊站的捷運、水岸題材紛紛推案，如指標案「新泰然」訴求前臨河岸景觀，後擁公園綠地，規劃27、31、37坪，面公園戶別每坪開價50~55萬元、面河岸戶別每坪開價55~60萬元，每戶總價1500~2200萬元，現場銷售人員表示目前已近完銷，可售戶為地主保留戶。

 

預售案「傳峰」總銷20億元，訴求步行至捷運新莊站10分鐘，享有完整生活機能，現場專案經理黃承治表示，該案規劃2~3房、25~41坪，每坪開價55萬元，每戶總價1200~2000萬元。

 

小提醒：中正路為省道，交通車流量大，而捷運新莊站周邊老舊社區較多，巷弄也較複雜，市容相對較舊，有很多古蹟廟宇，有風水忌諱的民眾需注意。