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轉自 :
全民大講堂的演講 / 游乾桂 老師 : 「放下 人生更豐富」
游乾桂老師是8號, 葉欣誠老師是29號, 就屬 游乾桂老師&葉欣誠老師的 DVD 最好看好聽和受益! 歡迎大家去買或去圖書館租來看或看 youtube videos .
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轉自 : http://tw.myblog.yahoo.com/huangbaoching123-huangbaoching123/article?mid=4225
游乾桂 老師來演講，此次演講主題是敎孩子演出一流人生
使的我受益良多…
(一)惜緣：
有人說緣分只有六十億分之ㄧ，很有緣分的人才能相聚，更有緣分的人
才能相守。
緣被放著，就該惜緣，把它當成上天給的禮物。
我與兒女好有緣，所以用愛、用心看待他們，很少批評、責罵、怒叱，
根本捨不得打他。
(二)教育的目的：
盧梭說：教育的目的旨在敎出一個人。
人該有兩種特質，一是會過生活，
二要具有生命風華，懂得慈悲喜捨。
(三)一流與有用：
一流與有用不同，一流的人天生聰明，表現優異，但未必有用，
比方說醫生少醫德、物理學家是賓拉登、博士是政客等等。
一流的人少了德就沒用了。
何謂有用，會畫畫的人，把畫繪得好，有用；愛雕塑的人雕出朱銘
等級的風格，有用。有用的人，遲早會一流。
(四)聰明與智慧：
上帝本來就不公平，有人天生聰明，有人則非，但聰明卻非一輩子
的保證，智慧才是，它包括了經驗與閱歷，經久耐用。
(五)金字塔理論：
世界上所有人組合一起，職業、學歷、智力全像一座金字塔，
有塔尖者，也有塔底的人；
理論上，父母都希望孩子站在塔尖，但這就最好嗎？其實並不一定。
尖端的人都優異，醫生與醫生競爭，教授的對手是敎授，風險反而大，
於是有人一流，有人就很不入流。
即使是個清潔工人，只要動腦樂與努力也有可能會成功，
開一家優質的清潔公司，這叫行行出狀元。
(六)成功不必要的條件：
有人以為成功與智慧及成績、學歷有關，事實證明，最無關緊要的正是這些，
成績優異的孩子，反而少了開創性、想像力等等，離成功更遠。
(七)成功的五個必要條件：
成功的確有條件，包括自信、興趣、創力、體力、快樂等等，
一個人如果具備這些條件，反而更易成功。
另外還有聽到 游乾桂 老師一些段落…
1.你不是不喜歡讀書，我只是不喜歡你們讀的書。
2.一技在身隨處容身，習百藝者無處容身。
3.如果人生可以重來：請能珍惜現在，因為人生是無法重來。
4.董事長要懂事生活才有質感。
5.好路未必是好，對路才是對的。
6.賺到錢:
(1)賺到錢放銀行也只是數字。
(2)賺到錢不適用也只是白紙。
(3)賺到錢用不到也只是冥紙。
(4)賺到錢可用才是錢。
7. 做任何事有興趣等於是走捷徑，做任何事有興趣才可解開壓力。
8.愛因斯坦：1分天才，九分努力。
9.不健康會造成脾氣不好，有健康腦袋是聰明的。
10.每一個人都是平凡的演活自己。
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*** 游乾桂 : 放下 人生更豐富 VIDEO-3/5 : http://www.youtube.com/watch?feature=endscreen&NR=1&v=0rdOV7g3cVg
*** video : http://www.youtube.com/watch?v=KdGBX9bSIWY&feature=related
P.S. (1). 全民大講堂的演講 / 游乾桂 老師 : 放下 人生更豐富 (部落格有連載版)
Youtube VIDEO-1/5 : http://www.youtube.com
Youtube VIDEO-2/5 : http://www.youtube.com/watch?v=09zXWeB6x3o&feature=relmfu
*** Youtube VIDEO-3/5 : http://www.youtube.com/watch?feature=endscreen&NR=1&v=0rdOV7g3cVg
Youtube VIDEO-4/5 : http://www.youtube.com/watch?v=BmsxZ2Kz-gY&feature=related
Youtube VIDEO-5/5 : .youtube.com/watch?feature=endscreen&NR=1&v=5xrhu7s_vPc
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video : http://www.youtube.com/watch?v=ew2KuiZjiVI&feature=related
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清涼音‧游乾桂老師～少來了，煩惱 1/11
*** video : http://www.youtube.com/watch?v=KdGBX9bSIWY&feature=related
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喬大基金會79期讀書會990328-特邀作者游乾桂老師(1)
video : http://www.youtube.com/watch?v=hL970vf2NVk
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喬大基金會79期讀書會990328-特邀作者游乾桂老師(2)
video : http://www.youtube.com/watch?v=nmgX6xWFOLU
====================================================================泰山文化基金會 照亮心靈講座- 游乾桂 老師主講 .wmv
video : http://www.youtube.com/watch?v=EOZkct5390I&feature=endscreen&NR=1
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不能翹的ㄧ堂課 http://www.youtube.com/watch?feature=fvwp&NR=1&v=Nl5wWpibecc
All videos : http://tw.myblog.yahoo.com/u8513002-u8513002/article?mid=62969&prev=-1&next=62968
facebook: http://www.facebook.com/profile.php?id=100003072605026/watch?v=GMlbasSuJR8
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全民大講堂 游乾桂 「放下 人生更豐富」
2009/06/28 09:41
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網路影片有時不免訊號斷續不連貫，對於有心想在直接在線上觀看「完整、順暢、不停格」影片，也不甚趕時間的網友，個人建議等影片自己先跑一次(先點選打開
各連載影音，並將音量往下調至靜音，可將網頁閒置先去做其他的事)，在影片跑完第一次時會出現影片搜尋的小框框，此時只要將播放游標移至開始段落，或重按
一次「播放」鍵，第二次
以後即非常順暢，並可任意選點觀看〈這是我個人經驗所得〉，提供給各位參考。另外可利用左下角的「站內關鍵字」搜尋器，輸入你感興趣的相關字眼碰碰運氣，
也許能另外再找到相關的圖片與照片，祝各位好運......
另外，請勿要求我寄送任何圖檔或影片，我沒有這份義務，而你們也不可能給我任何實質上的回報，希望各位明白。
本版影音絕無使用在商業營利用途，本版亦無意侵犯各節目製作單位之版權，因各節目製作單位所認定能分享的尺度有所差異，如有侵權之虞，請在本版留言板上貼
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頻道建立者： cdorgtw| 2 年以前| 觀看次數：21
乾桂老師
得到您想要，也享受您所得到的～許多人窮其一生追求他想得到的，結果卻沒時間、體力來來享受他所擁有的；而更多人是想要的太多，結果失去的更多，煩惱常因此 ...
頻道建立者： SuperCln| 2 年以前| 觀看次數：8,927
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(2). 葉欣誠 : 現 : 行政院環保署副署長 :
低碳永續家園圓桌論壇
主持│葉欣誠
行政院環保署副署長
Shin-Cheng Yeh
4月2 2日(日)
0 9 : 3 0 - 1 6 : 3 0
低碳永續家園圓桌論壇
http://www.ttjhs.chc.edu.tw/upfiles/school/board/3683/1331601955_1-60567.pdf
Shin-Cheng Yeh
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6月1 7日(日)
下午2 : 0 0 -4 : 0 0
改變自己 邁向世界
主講│嚴長壽
公益平臺文化基金會董事長
http://www.ttjhs.chc.edu.tw/upfiles/school/board/3683/1331601955_1-60567.pdf
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轉自 : http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008012112867
游乾桂
游乾桂，一九五八年生於宜蘭員山的溫泉小鎮，自陳是個以「人文」為師的文化人，創作常以「關心」為引子，寫作出溫溫柔柔的親職教育、心理健康、環保保育、生命教育等作品。難懂的理論，在他筆下變得深情款款，直入人心，寫作風格自成一派。
學院裡的老師，稱他是作家；遊走文字的作家，則叫他專家，他似作家，又像專家，所以什麼都不像，這樣倒好，更接近他喜歡的人文編織者，用織夢的心情，寫出心中的真情指數。
主修習臨床心理的他，曾任818醫院、台灣地區婦幼衛生中心、全家聯合診所、建國聯合診所心理師，《父母親月刊》總編輯、宜蘭生命線主任等職；目前是鞋子兒童劇團發展顧問、中國健康家庭協會秘書長。
著作甚豐，出版近百本書，包括《尋找田園小學》、《我要和他一起長大》、《育兒心理百科》、《八個寶盒 讓孩子活出精采人生》等親職教育著作；《心靈醫師》、《用心療心》、《用佛療心》、《風水寬心書》、《好好活一場》等本土心理學的書寫。
這些年來，致力於優雅生活的探討，寫了《放下，人生更豐富》、《打造心靈家屋》、《活好每一天》、《好簡單、好富足》、《閒居七年》（以上皆由天下文化出版），《幸福，自找的》、《轉個彎，就是天堂》、《活得好得100個理由》等作品。
作品質量俱佳，感性與理性兼備，曾榮獲北市新聞處年度好書獎、省新聞處好書獎、新聞局金鼎獎、衛生署的健康好書獎、市圖好書大家讀年度好書等等，並設有《生命桃花源》網站：www.Best.net.tw/ycg/，歡迎讀者上網找夢。
善長醫心的他，覺得醫院並非最佳道場，開始改用寫作與演講散播優質生活的理念，常有讀者寫信或到演講現場謝謝他，表示某一本書裡的某一句話改變他的生活等等，這加深他演講的熱誠與書寫的動能，但有些邀約者找不著他，幾經思索，他開放了演講的直通線路。
游乾桂演講預約專線──23316014，22395029，0963391205
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嚴長壽董事長 4/15/2012 蒞臨佛光山南台別院講演
談「從工作到公益」......
來聽講的民眾破千人
不過我覺得應該是歷年來
最多人數的一次吧 http://www.facebook.com/photo.php?fbid=333376860059461&set=a.108083229255493.10902.100001614483930&type=1&theater
很感謝嚴長壽董事長
今日蒞臨佛光山南台別院講演
談「從工作到公益」......
來聽講的民眾破千人
不過我覺得應該是歷年來
最多人數的一次吧
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P.S.
如何培養大視野、大格局！嚴長壽《我所看見的未來》台中場
VIDEO : http://www.youtube.com/watch?feature=endscreen&NR=1&v=KXNYb7Nl7FY
斡旋金制度是仲介公司自創，並無明確定義，實務上多發生仲介糾紛，延伸出斡旋金二部曲。第一部引誘篇：仲介公司先引誘購屋者支付斡旋金，仲介再積極去遊說賣方，促成交易完成；第二部套殺篇：當消費者不打算購屋時，仲介謊稱之前所支付之斡旋金，已轉為定金
，如消費者反悔不買，則將沒收斡旋金
購屋提醒：
（一）買屋與賣屋均應善用『契約審閱權』。
（二）買屋議價時，應優先考慮簽訂要約書而非斡旋金。
（三）應審慎評估不隨便簽訂『定金』、『契約』或『付款』等文件。
（四）買屋時應上網搜尋或訪查不動產交易之行情。
（五）貨比三家，選擇優良的仲介業。
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仲介公司為何會收取斡旋金？〈解說：李清輝律師〉
新聞：
最近房屋市場景氣熱絡，許多人都有購屋置產計畫，周小硬先生想在台中買房子，透過仲介公司安排，看了幾間，對文心路上某間公寓頗為滿意，想請父母一起來 看，仲介公司業務員請他先付十萬元斡旋金，稱可保留三天優先購買之權利，於是周小硬先生支付十萬元斡旋金，且未細看就簽訂了「不動產購買意願書」，嗣因房 屋格局與座落不為父母親所接受，便想要回十萬元，但仲介業務員稱屋主已同意出售該屋，並收取了十萬元，故無法退還。
法律教室：
一、何謂斡旋金:
買房子，沒有不討價還價的，可是房子的交易金額龐大，買方難免猶豫，仲介公司為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司發展出斡旋金制度。「斡旋 金」係指買賣雙方關於不動產標的價額意見尚有差距，暫時不能達成共識，但雙方仍有協調一致之可能時，由買方提出部分價金，交由仲介公司作為協調之擔保，以 示其購買意願。依一般民間交易習慣，斡旋金為「請求中間人代為奔走協調所需之費用」，且以達成買方要求之任務為必要條件，否則斡旋金必須退還。當買賣雙方 達成價格上之共識時，斡旋金即轉變成買賣價金之一部分，接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。
二、斡旋金的功用：
斡旋金制度，對承買人、出賣人及仲介公司三方都有助益：
(1)從買方來說，交付一定之斡旋金請仲介公司居間協調，有助於探
得賣方所出之底價。
(2)對賣方而言，斡旋金交付可讓賣方知道真正有誠意之買主所在，
蓋斡旋金是由買方提出現金或有價證券表示其購買誠意，而非只
是投石問路而已，而且一但付出斡旋金等於放棄其談判妥協籌碼
，亦放棄了拒絕簽約之權利。
(3)仲介公司方面，斡旋金通常是仲介公司代為溝通講價的有力條件。
三、成交及不成交時，斡旋金各如何處理：
(1)買賣成交時，斡旋金如何處理？
「斡旋金」是一種出價方式，當賣方依買方出價承諾，契約即成立，此時斡旋金如何處理？房仲業者表示有三種處理方式，其一最為常見即斡旋金直接轉為定金處理 （業界稱「轉定」）；其二是由總公司統一保管，直到簽定買賣契約書，直接轉為總價的一部分；其三則是仲介公司直接當成「定金」的概念操作，省去「轉定」程 序，減少因法律地位不明，而產生的糾紛。
至於斡旋金轉定後，買賣雙方若反悔，將有違約罰則的問題，多數係採取「買方違約賣方沒收定金、賣方違約應加倍返還買方定金」方式處置；即使是選擇不必先掏錢的「內政部版要約書」，違約時亦有罰則規定，主要為「買賣方可請求違約方給付成交價3%之違約金」。
(2)不成交時，斡旋金如何處理？
若在斡旋期限內，賣方反悔不出售時，仲介公司應將斡旋金全數無息返還，不得收取服務費；至於買方在斡旋期間內反悔終止斡旋時
，應如何處理？查斡旋金常會有3到5天的斡旋期限，期限一到，契約當然失效，固無問題，惟買方於期限內後悔不買時，宜類推適用民法委託契約之規定，委託即便訂有期限，委託人也得隨時終止委託。
換言之，付斡旋金後，在賣方未簽收斡旋金前，買方還是可以主張不買，只不過必須考量是否須賠償仲介公司及賣方的損失，這些問題也必須一併注意。
四、斡旋金糾紛與購屋提醒：
斡旋金制度是仲介公司自創，並無明確定義，實務上多發生仲介糾紛，延伸出斡旋金二部曲。第一部引誘篇：仲介公司先引誘購屋者支付斡旋金，仲介再積極去遊說賣方，促成交易完成；第二部套殺篇：當消費者不打算購屋時，仲介謊稱之前所支付之斡旋金，已轉為定金
， 如消費者反悔不買，則將沒收斡旋金。為導正「斡旋金」之紛爭，行政院公平交易委員會要求仲介公司如提出斡旋金要求，應主動告知消費者亦可選擇採用內政部所 訂定之要約書，而不需支付任費用，如消費者選擇交付斡旋金時，也應確實審閱書面契約，注意是否載明：交付斡旋金之目的、斡旋金數額、有效期間、撤回權、違 約罰則、是否收取服務費及其收費標準、違約時是否仍要支付服務費，暨其他特殊事項，仲介公司如未遵行而有欺罔或顯失公平情事，則違反公平交易法第二十四條 之規定，消費者可向公平交易委員會檢舉。
購屋提醒：
（一）買屋與賣屋均應善用『契約審閱權』。
（二）買屋議價時，應優先考慮簽訂要約書而非斡旋金。
（三）應審慎評估不隨便簽訂『定金』、『契約』或『付款』等文件。
（四）買屋時應上網搜尋或訪查不動產交易之行情。
（五）貨比三家，選擇優良的仲介業。
如果選擇交付斡旋金，一定要取得業者所出具的「斡旋金收據」，並確實瞭解收據中有載明下列要點： 1.明定承購的總價款、付款方式及其他承購條件。 2.明定斡旋的有效期間。 3.明定斡旋金的退還條件。 4.消費者在斡旋期間內，賣方未同意前，買方可以隨時撤回斡旋的委託，而請求無條件退還斡旋金，業者不得藉任何名目扣取車馬費、手續費等。 5.交付斡旋金時，仲介業者應開立收據予買方，如斡旋成功，仲介業者應將該斡旋金交付賣方，同時要求賣方在斡旋金文件上簽章確認，並記明時間，仲介業者應於廿四小時內通知買方。
一、 什麼是「斡旋金」？
現在大多的消費者都是透過房屋仲介業者購買房屋，當消費者中意某間房屋，欲與屋主進行議價時，仲介業者通常會向消費者表示：為表現買方的誠意，要求消費者先付一定之金額作為斡旋差價之用，當屋主同意消費者之出價時，該價款即轉為訂金，並同時達成該筆交易，消費者即負有與屋主簽訂契約之義務。
一般仲介者所用之單據，俗稱為「斡旋金收據」、「要約承諾書」、「出價保證金」、「出價購屋協調書」、「買賣預約書」等不一而足。
斡旋金制度乃仲介業者自創，屬於非典型契約， 由於法律未明確定義其性質，仲介業者與消費者自行商議斡旋金之權利義務時，可能因解釋不同，及認知上的差異，以致常常發生爭議。最常見的爭議包括；可否單 方撤銷斡旋金契約？如何認定仲介業者已完成斡旋交易？若消費者於斡旋交易完成後反悔不買，仲介業者可否沒收斡旋金或扣除服務費？基本上，上述的爭議都屬於 私權爭議，當仲介業者與消費者發生爭議無法解決時，都必須透過法院的司法救濟程序作出最終的判決，因此，消費者在簽訂斡旋金契約時，一定要看清楚雙方間的 權利義務，如對契約文字有疑義時，最好也以文字特別註明雙方之真意，以避免事後可能發生的爭議。
二、 什麼是「要約書」？
由於斡旋金制度在實務運作上的諸多流弊，內政部特別制定了「要約書」範本，藉以取代業者自創的斡旋金制度。
所謂「要約書」是登載買受人購買房屋意思表示之文書，行政院公平交易委員會規定消費者得不給付斡旋金給仲介業者，而以簽訂要約書交由仲介業者向屋主進行斡旋之方式替代之，一旦屋主同意買方之要約內容時，該交易即屬完成，消費者即負有進一步與屋主簽訂書面契約之義務。
內政部所訂立之要約書範本，適用於成屋及中古屋所有權人將其房屋委託仲介業者銷售時之參考，仲介業者應提供給消費者使用，惟消費者與仲介業者參考該要約 書範本訂立委託銷售契約時，仍可就個別情況磋商更訂之。有關要約書中保護消費者的重要內容包括：契約之攜回審閱規定及要約撤回權。由於消費者所簽訂之要約書，一經仲介人傳達到出賣人，即生意思表示之效力，又該要約如經賣方承諾，契約原則上即告成立生效，若買方反悔，賣方可選擇要求買方履行契約，亦可選擇解除契約，請求損害賠償。因此，為期審慎，內政部之要約書範本中，特別讓消費者有攜回契約審閱權，於賣方承諾前並得為撤回要約之規定。
三、 我可以選擇使用「要約書」或「斡旋金」嗎？
為了讓消費者在仲介交易進行中有更多的選擇機會，並避免不肖仲介業者利用掌握斡旋金的優勢地位，不當煩擾、壓抑消費者的交易決定，公平會進行行業導正， 其導正內容如下： 「 房屋仲介業者如提出斡旋金要求 ， 應同時告知消費者亦可選擇採用內政部所訂定之『要約書』，如消費者選擇約定交付斡旋金，則仲介業者應以書面明定交付斡旋之目的，明確告知消費者之權利義 務，仲介業者若未遵行而有欺罔或顯失公平情事，則認其違反公平交易法第24條之規定。」因此，仲介業者在提出斡旋金要求的同時，必須「主動告知 」消費者選擇採用要約書之權利，否則將認定違反公平交易法第24條之規定。另公平會復進一步要求房屋仲介業者應盡告知義務，並建議宜以另份書面文件供消費 者簽署，以告知消費者「斡旋金」及「要約書」之替代關係及其選擇權。
四、 我應如何循求法律救濟呢？
消費者確因仲介業者之欺罔行為而受到損害，可具名並檢附事證向公平會提出檢舉。並得依公平交易法第30條至第32條規定，向民事法院提起訴訟，請求損害賠償。
轉載自城市醫生http://www.drcity.com.tw/
【要約書】
要約書是消費者已有購屋之意願，透過仲介業者簽立「要約書」，要約書之主要內容包括：
一、承購總價。
二、付款及其它條件。
三、確定正式房地產買賣契約書之期限。
另內政部於八十七年初有意提昇要約書之效力，使其視同簽定買賣契約。因此在修版之要約書範例中，將明訂罰則，買賣雙方若在簽立要約書後反悔，將必須賠償總價的3%罰款。
目前內政部提出官版要約書，配合行之有年的斡旋金制度，供消費者自由選擇，公平會亦希望仲介業者自87年9月1日起全面實施。即消費者在委託仲介業者購 買房屋時，除了支付斡旋金以外，亦可只簽立要約書給仲介公司而不必支付任何款項，而仲介公司便依據此份要約書和屋主議價。若屋主同意買方之價格及條件後， 買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。
【斡旋金】
房屋仲介公司之斡旋金是基於買方已有購屋意願，但對賣方價錢多有保留時，透過仲介公司支付一筆「斡旋金」以表達購屋的誠意，由仲介人員去和屋主議價，一旦屋主同意即簽收這筆款項成為部份的訂金，雖然法令上無此名目，卻是市場上行之已久的交易方式。
房地 產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所 差距時，為顯示買方之誠意，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以便與屋主進行議價。所謂「斡旋金」依一般民間交易習慣，意思為「請求中間人代為 奔走協調所需之費用」，但「斡旋金」在民間習慣上以達成買方要求之任務為必要條件，否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識時，斡旋金即轉變成買 賣價金之一部分，接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。
