福 林 這是福林的新聞台，希望你會喜歡~ 這個社會是群體的，只你一個人好，好不了；只你一個人善，善不起來。我們需要一個好家庭、好社會，就必須彼此感恩。 有量就有福，有福心就靈，是謂「福至心靈」。 源自~~證嚴法師靜思語

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時機歹歹，不少包租公、包租婆鎖定學生租屋市場，不過該買在哪裡，才能有源源不絕的租客？台灣房屋調查顯示，景氣不佳，全台學生租屋市場租金平均下探9.3％，其中，降幅最少的文化、淡江大學周邊，租金下跌約4.2％；供過於求的輔仁大學周邊，學生租屋租金則下跌16.7％。

■ 文化、淡江、東吳、銘傳 租屋市場最抗跌

調查發現，租金下滑在5％以內的學生租屋市場分別為文化大學4.2％、淡江大學4.2％、東吳大學4.3％以及銘傳大學(士林校區)4.3％。台灣房屋不動產研究室分析，這4所學校多位於大台北地區，不但創校歷史悠久，而且招收學生人數眾多。

根據教育部統計，文化大學、東吳大學、淡江大學以及銘傳大學的宿舍床位都明顯不足，台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，在宿舍床位數有限的情況下，許多學生就必須到附近尋求租屋，自然降租幅度相當有限。

■ 低價競爭！輔大周邊租金降幅大

　　而東海大學、逢甲大學、台灣大學以及台北師範大學的租金，下滑幅度約5～7.7％不等，這幾所學校附近不但都有著名夜市商圈，招收率也不是問題，因此租屋需求相對較高，因而租金降幅也不多。

而降幅最大的輔仁大學周邊套房，多由屋齡高住宅改建，學生租屋多選雅房捨套房，加上有部分學生轉向靠近迴龍的龍華科技大學一帶租屋，因為相較下來龍華科技大學一帶租金明顯較輔大周邊低，所以學生可選擇空間較大，因此，輔大周邊屋齡高的套房，只能修正租金價格，來爭取穩定的租客。

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