2010年房市樂觀　四大層面助漲

隨著年底房地產景氣動向回溫，展望新的一年，在經濟逐漸復甦、兩岸之間交流頻繁、MOU簽訂等因素下，房仲業者綜合四個層面，大都看好今(2010)年的房市發展。

　　根據內政部建研所發布去(2009)年第3季房地產景氣動向，燈號已由低迷的藍燈，轉向景氣欠佳的黃綠燈，顯示房地產有逐漸回溫的氣象。太平洋房屋副總經理李珠華表示，在去年4項因素帶動下，展望今年房市發展，呈現好轉。

　　李珠華分析，以政策面來說，政府開放陸資來台，有力於中長期房市的發展；

而行政院長在房市政策的發言，預料將增加供給量，以平抑房價；MOU已簽訂，ECFA將簽定，對國內房市有正面效益，預期將產生和香港2003年CEPA類似效應，使得辦公室、豪宅大幅上漲。

　　而在市場資金面，M1B10月份日平均或月底數，金額皆攻破10兆元大關，為歷史新高，代表資金行情續航。

　　而從消費面及交易面來看，11月份信用卡簽帳1,203億元，較10月份成長19億元，比同期增加176億，顯示民眾消費力回升；而央行公布11月消費者貸款，達到6.7兆，民眾購置住宅4.87兆，雙創新高，購屋意願轉強。

　　在景氣面方面，11月出口總值達到200.2億美元，是13個月以來新高，出口年增率達19.4%；11月進口總值為179億美元，是14個月以來最佳，均為金融海嘯以來首度正成長，而且主計處預測今年經濟成長率將達4.39%。

　　李紀珠表示，綜合以上四個層面，看好今年的房市發展，區域包括台北市中山、內湖、信義、士林、南港；台北縣板橋、新莊、土城、中永和、三重；台中西屯區、北屯區、南屯區、北區等區，若買賣雙方議價空間能縮小，即可考慮進場。

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台長：林姿樺

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