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2006-09-05 23:39:33| 人氣8,853| 回應7 | 上一篇 | 下一篇

我的房屋雜記

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從上次八月中旬簽約，時間一直進行到現在已經九月了，這幾天我完成對保的工作，這個禮拜，就是我先生與銀行對保（因為時間兜不攏，分別對保）與設定規費和辦理過戶的事宜．．．，但是，真的好煩．．．。

話說剛簽約之後，我們就有跟辦理的代書講過，『房屋設定』的工作，我想要自己跑流程，原因是因為若請代書跑流程，費用還要外加５０００元，我真心不想再另外多花費用，一是錢不好賺、二是房子的錢錢已經花了我很多錢，我總是想著能省則省，若能力範圍我可以做的，只要是可以省錢的事，我都極願意去做．．；再來好歹我以前也待在信＊房屋四年的時間，與裡頭的麻吉同事講到，跑『設定』的工作並不會很難，只要完成對保後，請銀行把設定的相關資料打好，本人帶著設定規費的款項、印章與身分証親身跑一趟即可，或是本人沒空的話，可以請代書代勞，只不過，跑路工要５０００元，哇～～５０００元吔，我難道不會自已賺呀，只要送進去地政，隔天再去一趟把它拿回來給代書，這樣就可以啦，我真搞不懂，為何代書堅持不喜歡我自己跑，我也擺明了想要自己來做這件事，無法給她多賺這筆錢，結果代書講了一堆理由說什麼履約保証啦、賣方要同意我自己去跑啦等等理由，當然，按照我的個性，若是我所堅持的，且在合理範圍內的，我就會勇敢的堅持去做．．．。

當然，再一次感謝我那親愛的屋主，同意讓我帶著他的權狀跑設定的部份，並且還說若可以幫我省５０００元，甚至需要他幫我跑流程，他都願意去做．．，，真是太令我感動啦，這輩子，第一次買房子、第一次遇到賣方就是這樣通情達理的人，我真的感到老天爺對我的厚愛。

為什麼我會對代書微詞呢，是因為她還是我麻吉的組長所介紹，她也知道我是從信※房屋出來的，為何執著還咬著要賺這筆錢呢，心想，若我今天未能接觸過房屋仲介的行業，可能就應該給人家賺跑路費了．．．，為何無法同理心來看，我真的很想問她，若我是她，是否會真心讓人家賺這筆錢，而且只是跑路工就要叫價５０００元．．。


反正，原則上在下個禮拜就可以順利過戶與貸款下來，一切就可以塵埃落定了，再給屋主住到十月上旬（當初的約定），等他把房子交給我後，也是十月中旬左右，那時的我，又要面臨不同的忙碌．．，就是搬家的大工程，哈～～希望這輩子就搬這一次就好，否則，搬家是要人半條命的。

＊＊奉勸大家有即將買房子的人或是轉銀行貸款的人，『房屋設定』的工作，其實不難，只是要跑房屋所在區域的地、戶政機關罷了，而且銀行也幫你寫好資料，到了機關所在，也會有義工可以詢問．．，總之，時機歹歹，能省則省，以上與大家分享啦。

我要檢舉
#分享#交屋#房屋設定#設定#貸款#過戶
台長： candy229

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我要回應
思娃若
呵~謝謝candy的提醒!!5000耶~~~真的能省則省!!
下次有機會買房子~我應該要學妳才是！
不過，我覺得這個社會就是這樣，
不擋人財路啦!!
代書之所以為代書~就是要賺錢...
唉唉唉~.~好為難呢
2006-09-06 11:00:13
版主回應
唉呀，不會為難的啦，一開始就跟代書講好就好啦，告訴代書，景氣粉差，大家糊口飯吃吃，有給你們賺過戶費用了，就不錯了，幹嘛這樣堅持呢，若你不想接，那我只好換人囉！講到這裡，一般代書都會答應的啦。
2006-09-11 15:31:04
。奕軒。
呵。一切一切都穩穩的在進行中呢！

所以十月份你就會住進你的新家。

我只知道搬家超辛苦。

好險十月已經不是炎熱的夏天。

至少少了太陽公公的熱攻擊。

加油加油，美好的一切快要開啟囉！^^a
2006-09-06 19:18:25
版主回應
一切都告一段落了，接下來，就是等屋主搬家，我預計這個月的下旬，開始準備打包的動作了^^
2006-09-13 17:18:29
淡藍薰衣
恭喜有自己的小屋啦^^
...我也把妳加入友台囉!!
2006-09-07 23:40:15
武功高強的美少女
買房子真的是門大學問ㄝ

我們家本來也想買房子
經過我爸跟我妹經歷ㄌ一天看十一間房子的折磨後
決定把舊房子裝修就算ㄌ
房子小不是問題
感情好才重要嘛

就這樣我們逃過了買房子的種種
2006-09-19 14:55:25
版主回應
美少女，謝謝你撥空來我的新聞台坐坐，
找房子真是累人的事，更累的是找到喜歡的，
準備開始出價錢的期間，
太高價，又覺得自己阿呆，
出太低價，人家又不願意賣給你，
而到底什麼是合理價呢，
唉，賣方希望天價賣出，
買方希望便宜到不行買到，
唉呀，辛苦就在這裡呀，

房子整整修修，也會像新的一樣呀，
你老爸是對的，除非像我們沒有房子的，
就肯定要買的啦^^
2006-09-20 13:55:56
Catherine
您好
因我最近也買ㄌ房子,
看到您ㄉ文章中提到抵押權設定可以自己跑地政,是否能提供詳細ㄉ步驟,我打電話給代書,他說一大推只肯折2500,說抵押權設定只是一小環節,他們很辛苦....我若堅持自己跑流程,只能折2500.拜託您!謝謝
2006-10-04 17:00:03
版主回應
嗯~~，你的房子應該也是貸款才是吧^^
你不要緊張，其實抵押設定只需要跑二次即可完成的工作，就是送去扺押與抵押完成拿回來，就這樣的簡單。

你可以請你的貸款銀行，說明你要自己去跑抵押設定的工作，請他協助填寫好相關的文件資料，您帶著指定的文件、印鑑章、房屋所有權本人親自前往，隔天再去拿回來即可。
若攜帶的東西不知有哪些，可以進入縣市的地政網站，將有『非常』詳細的解說喔^^
辦理時，須要到房屋所在地的『地政』機關，入門處，均有熱心公益型的義工們在哪裡幫忙，若窗口有問題的，再問一下義工們即可。

以上..，建議您，若地政離你不會太遠、且你的年假也用不完，可以請來辦事情的話，就自己跑設定即可。再來，若地點有點遠，你請假又是超級不方便的話，2500元評估一下，就給代書賺跑路工就好了(比我們的5000元便宜多了）。

須要的話再來問吧^_^
2006-10-04 19:28:48
Sara
真是受用的資訊
以後如果我有房子的相關問題
再來請問熱心的大大
2006-12-06 15:38:51
印度神油
感謝分享!

http://www.yyj.tw/index.php/product/%e5%a8%81%e7%88%be%e5%89%9b/
2019-12-24 06:59:43
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