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建築物地下室房屋稅怎麼課？因用途不同，課稅方式亦各異。財政部規定，建築物地下室若供停放住戶車輛使用，且未收費者，可以免徵房屋稅。

為解決都市地區日益嚴重的停車問題，財政部表示，依據現行建築相關法規規定，各類建築物地下室可以設置停車空間。因此，建物所有人或管理委員會利用原有地下室空間設置機房、抽水機、停放車輛等使用，且未收取費用、未出租，或僅是由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費，沒有對外營業時，即可准免徵房屋稅。

不過，建築物地下室免徵房屋稅範圍，並不包括提供營業、辦公或住家使用等用途。財政部規定，這類建築物的地下室，應按實際使用面積分別按適用稅率課徵房屋稅。

建築物地下室的使用執照如為停車場，卻空置不作停車使用者時，財政部也取消其房屋稅免稅資格，並規定應按地上建築物使用執照所載用途，或都市計畫分區使用範圍分別計課房屋稅。

其中，使用執照為停車場者供停車使用，卻採取按車收費或出租供停車使用等情形，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

財政部並提醒，建築物地下室並非免徵房屋稅，若建物蓋有地下層房屋者，須檢視是否符合免稅規定，具備免稅資格者，應向稅捐處申請免稅；非屬免稅地下室部分，則應依法繳稅。