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2015-06-29 17:59:20| 人氣82| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

捷運末端宅 租金最多可省41%

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為求交通便利,許多租屋族鎖定捷運站周邊租屋,不過鄰近捷運站處租金可不便宜,不少預算有限的小資族,改往捷運末端站租屋,以時間換取便宜租金。根據統計,末端站租金普遍便宜5~15%,最多更可省下41%的租金。

根據台灣房屋智庫統計,北、中、南主要捷運末站周邊租金,並比較前後3~4站的行情,發現雙北市普遍有10~20%價差,以板南線為例,末站南港展覽館周邊平均每坪月租為1070元,較前3站後山埤站周邊平均月租每坪1375元,便宜22.2%。

以10坪套房為例,在後山埤站月租13750元,但只要沿著板南線往後至南港展覽館站租屋,月租僅10700元,每月價差達3050元,1年累積下來可達36600元,坪數愈大價差愈明顯。

雙北以淡水線末站淡水站租金最低,每坪僅615元,較關渡站便宜12%,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,淡水站雖然距市區較遠,但周邊便利,且有淡江大學學生的龐大租屋的需求,租屋市場始終熱絡,適合活動範圍在北投至淡水區間的租屋族。

眼光轉往南台灣,因時空環境差異,通勤習慣不同,高捷搭乘頻率可能不比北捷,不過對於一些稍顯偏遠的地段,高捷仍然有利民眾租屋需求,特別是紅線的南岡山站,高捷橘線的大寮、西子灣,都有相較前3~4站熱門站點便宜的租屋行情。

高捷橘線的大寮和西子灣,同屬每坪350元的租金水準,比起前3~4站的鳳山和美麗島450與600不等的行情,自然具備價格優勢,且西子灣站周邊因屋齡稍微偏舊,並為滿足中山大學學生租屋需求,租屋價格都持穩偏低,是全台各站中價差最多的站點,較美麗島佔便宜41.7%。

較特別的是,機場捷運線與台中BRT末站為中壢車站與台中車站,為熱鬧市區,租金相對較高,每坪分別為500與600元,若想在此站租屋的租屋族可往後延後3~4站租屋,一樣可享有42.9與9%的租金價差。

台長: 陳仙玫
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