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土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率適用5大條件裡，戶籍的設定很重要！

土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百分之10優惠稅率課徵土地增值稅，但應符合以下條件：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；(2)都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分；(3)出售前1年內，無供營業使用或出租；(4)地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；(5)自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，其建築工程完成應滿1年以上。

稅務局發現，近來辦理案件常因出售地有他人設立戶籍且無法說明有無租賃情事，致不能適用自用住宅優惠稅率，稅捐機關提醒您，土地所有權人應檢視自已房屋是否供他人寄放戶籍，避免出售時影響自身權益。