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嶺東特區靠近烏日高鐵站，近幾年有「台中新內湖」之稱，除了交通便捷性大幅提升之外，生活機能也逐漸成熟，加上房價控制在1,000萬元上下，成首購與首換族的最愛。

尤其，在嶺東科技大學及精密機械園區租屋或自住需求帶動下，此區也成為40歲以下族群矚目的焦點。

看好理由：

嶺東特區除了高鐵，還有精密機械園區加持，提供充足的購屋族群支撐。包括總太、遠雄、力麒、麗寶機構的名軒等，都陸續在此區購地並規劃推案。其中，遠雄就計劃在此推出小坪數產品，搶攻首購客層，預期將帶動外來人口持續移入。

區域現況：

業者表示，現階段市場上看屋的來客，有八成屬自住型，預算也大都在1,000萬元左右，照土地飆漲的速度來看，未來同樣價格，不一定買得到同等坪數的房子，也因此加快此區交易速度。