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工商時報【記者方明╱台北報導】

低總價時代來臨，小宅產品受市場青睞，根據實價資訊統計今年Q1六都2房交易狀況，台北、新北、台南及高雄以15∼30坪的2房最為熱銷，其中更以高雄占比達7成最高；至於桃園、台中偏好30∼45坪的大2房，今年首季交易占比近乎5成。至於價格方面，除北市之外，熱門2房總價均在千萬元以下。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，為迎合總價預算，2房格局的小宅交易頗熱，根據實價資訊，今年第1季台北市15∼30坪產品交易占比最高達63.12％，較去年同期成長12％，總價區間1,100∼1,200萬；而30∼45坪的2房占比，則由26.18％下滑至21.88％，總價區間約1,800∼2,200萬。

新北市的15∼30坪2房交易占比也有50％，但卻較去年同期減少11％，總價區間650∼750萬；反觀30∼45坪的2房卻成長6％，總價區間950∼1,050萬，顯示雙北生活圈概念，在同樣預算下，與其住在市中心內只能買到30坪以內的2房產品，不如到新北市購買較大坪數的2房加1車位的產品。

有趣的是，桃園、台中偏好30∼45坪的大2房，總價區間700∼900萬，今年首季交易占比近乎5成。張旭嵐分析，桃園的30∼45坪2房，購屋主力是跨縣移民或者是區內的首購族；至於台中，則因年初新成屋「雲世紀」有189件交屋，且該建案坪數多為30∼45坪，因此增加該坪數比例。

至於高雄15∼30坪2房占比更達7成高居第一，台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，高雄市區30坪以下2房，總價約落在300∼400萬，多為「簡配」不帶車位，主要是高雄車位租金便宜，且一個機械車位約100萬上下，對小資夫妻來說，車位相對屬於奢侈品，這也是15∼30坪的2房占比較高的原因。