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2015-03-09 13:50:52| 人氣31| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

北市新竹狂漲租 捷運旁連倒4店

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【于靜芳╱台北報導】景氣不佳，店租卻不斷攀升，台北市、新竹市已出現倒店潮，尤以小本經營的餐飲業影響最大。去年11月捷運松山線通車後，伊通街店租漲約1成5，短短100公尺就收了4家飲料店；竹市光復路店面則是2年汰換4家餐廳，業者表示，除非是連鎖品牌有財力支撐，否則多只能無奈結束營業！

北市伊通街以飲料店、餐廳居多，近期店租調漲，出現倒店潮。資料照片

去年11月捷運松山線開通，附近的四平商圈房東預期帶來人潮，紛紛調漲店租，住商不動產南京松江店店長劉明田表示，捷運通車後南京東路、伊通街店租已漲1成~1成5，南京東路月租金單坪5000~5500元，最近有房東將店租從16萬元調漲至18萬元。

台北、新竹市熱門區段店面變化

伊通街僅中午熱絡

劉明田表示，伊通街以飲料店居多，月租單坪3500元，飲料店每月須付8~15萬元租金不等，但這一帶多靠上班族光顧，僅中午生意較好，短短100公尺原本有8家飲料店，現在已收掉4家，但這些店面卻租不出去，「只能建議民眾開店前別想著人潮，也要把貴得離譜的租金列入經營考量！」

竹市店租喊8萬元

新竹市近2年不少路段店面租金居高不下，或房東任意喊價而出現倒店潮，以南大路、光復路及金山街最多，南大路有間「網路帝國」網咖，原本月租10萬元，因房東欲漲價，去年底店家關門大吉。
租賃業者新竹大管家食品店專員王智弘分析，新竹市店面租金沒什麼標準，以房東開價為主，南大路一帶多為小吃、飲料店，透天店面月租金單坪800~1000元，每月須付7~8萬元。
專員王智弘說，不過近年房東將店租喊得過高，即使景氣不佳也不願降價，店家多撐不下去，這幾個月就倒3家店。

2年換4餐飲品牌

東森房屋新竹學府加盟店店長林宗廷表示，南大路因近學區、市區，白天有不少人潮，但晚上較無人煙，影響店家生意，因此有倒店情況。
光復路二段與東光路口店面，短短2年換了4家餐飲品牌，金山街各路段也不時有倒店汰換情況。
專員王智弘表示，光復路透天店租金4~6萬元，大樓店面10~ 22萬元，金山街租金更高達10~15萬元，加上新興商業區增多，若店家特色不夠或沒經驗，就會被淘汰，只剩連鎖大品牌才有財力支撐。

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台長： 陳仙玫

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