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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

立法院針對奢侈稅部分條文日前修法通過，除了納入非都市工業土地為課稅範圍之外，針對藉由「自住名義多次換屋」獲利轉手的漏洞，也特別修正為「除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實」。財政部官員補充，總統頒布修正案後的登記移轉物件開始適用新條文，不過，過往利用人頭逃稅的投資客，國稅局仍會緊追資金流向。

立法院23日三讀通過《特種貨物及勞務稅條例》第2、5及26條修正案，其中，針對所謂「自住定義」，除了限定本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶、持有期間不得出租或營業使用並辦竣戶籍登記，新納入了「須有自住事實」。

財政部賦稅署科長賴基福指出，這個修正條文並不會溯及既往，在總統頒布後新的房產登記案件才適用，不過，修正案之前的案件，國稅局可能利用資金流向來突破人頭轉手炒作的漏洞，因此，先前才會有不少利用自住售屋卻遭補徵奢侈稅的案例。

至於何謂居住事實？賴基福表示，並沒有特定規範項目，主要是國稅局若發現異常交易案，會針對個案深入了解，若納稅人能舉出如搬遷費單據、裝潢證明甚至水電費帳單等，比較能全身而退。

他說，會有這樣的規範是因為近幾年發現有民眾以自住名義頻繁換屋，加上資金流向交代不清，明顯有逃漏奢侈稅嫌疑，因此納入須有自住事實條件後，可望杜絕假自住的炒作情形。