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好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台北都會區房價高，民眾買房傾向以「總價」來挑選自己可負擔的產品，但房產雜誌調查發現，台北市20坪以下的產品每坪房價達105.2萬元，竟僅次於大坪數的豪宅。房產專家Sway也提醒民眾，買房時不能只重視總價，也要留意單價高於行情的陷阱。
房產雜誌統計台北市大、小坪數產品的平均單價，20坪以下的物件為每坪105.2萬元、21到30坪為90.6萬元、31到40坪為74.2萬元，單價隨坪數的增加而遞減；但41到50坪的平均單價開始上升，每坪81.1萬元、50到70坪為88.9萬元、70坪以上則來到了110.9萬元，價格隨坪數的增加而又逐漸往上，其中又以70坪以上的單價居冠。

針對這種兩極化的單價變化，房產雜誌企研室經理何世昌向自由時報表示，高房價讓民眾的購買能力普遍下滑，台北房市出現「總價市場」當道的現象，選擇小宅、減少購買坪數的情況越來越多，導致30坪以下的物件平均單價被拉高。

此外，市場上也出現號稱能同時滿足「低單價、低總價」的產品，但房產專家Sway於壹週刊提醒民眾，要留意是否有陷阱或附加條件，例如加購高價車位或裝潢，或是小坪數低總價，但單價卻是天價行情。