吳耀宗

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永慶不動產台中森林公園加盟店吳耀宗協理分享:   央行打房奏效！ 新房貸成長趨緩

2010/07/24

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 中央銀行一連串穩定房市措施效果顯現！央行表示，6月分台銀、合庫銀、土銀及華銀和一銀等本國五大銀行新承做購屋貸款成長明顯趨緩，僅較5月分成長3億元，過去每月大增逾150億元盛況不復見，顯示房市開始降溫。 值得注意的是，過去數個月以來，央行緊盯各大行庫房貸利率不得低於1.50%，受6月分公教房貸明顯萎縮影響，6月分五大行新承做房貸利率亦跟著止跌上升，升至1.649%，小升0.033個百分點，是自今年2月以來，利率首度止跌回升。 大型銀行主管稱，3月中旬起央行鎖定購買第二棟房屋的房市投資客，祭出降成數、調高利率及取消寬限期「三縮措施」後，各銀行房貸進件量即逐漸萎縮；6月下旬進一步針對北市和北縣的10縣轄市，祭出對針對性措施，房市進一步降溫。 據統計，上半年國內各大銀行房貸承做量「差很大」，土銀、合庫銀及中信銀大減，房貸龍頭土銀1至6月衰退49億元，合庫銀更是大幅衰退79億元，台銀則增加25億元。華銀因承做低利公教房貸，在短短半年內承做400億元公教房貸，但扣除公教房貸，上半年衰退20至30億元。 華銀說，4月下旬起，已將第二棟公教房貸成數自7成降至5成，6月分公教房貸即較5月衰退20億元。 在其他銀行方面，據統計，1至6月北富銀房貸量大增138億元，彰銀增86億元、一銀增加59億元，中信銀則減少76億元。 官員稱，如果不包含國庫借款，6月分五大銀行新承做放款加權平均利率為1. 468%，較5月分的1.424%，上升0.044個百分點。除購屋貸款外，官員表示，6月分五大銀行新承做資本支出貸款利率較5月分上升0.444個百分點，新承做利率為1.846%。 此外，前述五大行6月分新承做消貸利率，較5月分高出0.424個百分點，重回2.0%水準，達到2.353%。 轉貼自:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=215259