吳耀宗

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永慶不動產台中森林公園加盟店吳耀宗協理分享:   張金鶚：房價將軟著陸 下修5～10%

2010/07/05

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 政大教授張金鶚今天出席世界華人不動產學會記者會時表示，這次政府打房是玩真的，不過他認為房價下滑不會太快，下半年房價預期會下修5~10%，以軟著陸方式修正方向。 一向主張房地產應反應合理價位，張金鶚今日評論央行的政策對房市投資的影響，他表示，央行日前啟動升息，最大意義就是宣布低利時代結束，他認為四到五成的投資客會因此感受到壓力，而在ECFA題材呈現利多出盡的情況下，預估投資客也會加快出場，他也認為下半年是投資客出場最佳時機。 不過張金鶚表示，國內房價下滑，必需在交易量明顯縮小、議價空間加大以及售期拉長下，才會有較明顯反應，因此儘管政府這次打房看來是玩真的，但房價下跌仍會呈緩步情況，預期下半年下跌幅度在5~10%空間。 他認為如果要加大打房效果，政府也應同步考慮土地融資及建築融資方面的信用管制。 轉貼自:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=214028