吳耀宗

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永慶不動產台中森林公園加盟店吳耀宗協理分享:   建商說還好 房價下跌…有點難

2010/06/25

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 對央行祭出升息半碼、特定房貸不得逾七成等打房措施，建商昨天多認為「還好」、「力道不大」，對房價應不會有太大影響。但台灣房屋總經理彭培業表示，最大受創者將是投資客，有投資客可能拋售房屋。 遠雄企業團執行副總黃志鴻表示，業界早料到央行會出手，已有心理準備，只是沒想到會這麼快，但這也算好事一件，可讓市場更健全。他指出，升息半碼算溫和，且現在建商對消費者的房貸成數也都有管控，都維持在七成以內；若消費者要多貸，就要尋求其他管道，所以央行此舉對房價的影響「還好」，房市交易預估將「價穩量縮」，先持平一段時間，但不至於下跌。 潤泰創新總經理簡滄圳表示，央行此舉力道不大，對房價應不會有太大影響，況且人民幣升值、ＥＣＦＡ簽定等刺激房市的因素，將遠大於央行的措施。 鄉林建設董事長賴正鎰也認為，升息在五趴內都還好，而且大台北住宅多半只能貸款七成，但央行限制措施「會讓消費者心理上感覺政府有在關心房價」。 基泰建設副總經理張玉貞表示，央行要當心，真正資金雄厚的人打不到，卻連累到庶民市場。 【記者孫中英／台北報導】中央銀行針對「投資客」，在台北市及台北縣十個縣轄市申辦房貸，祭出選擇性信用管制。銀行業者說，政府雖緊縮信用管制，但部分投資者會改找親朋友好當「人頭」，且央行並未限制「夫妻」是同一戶，若老公買了一間，老婆還是能買第二間。銀行主管說，至少有兩成投資客根本就拿現金在買房子，完全不受打房政策影響。 轉貼自:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=213428