永慶不動產台中森林公園加盟店吳耀宗協理分享:分開計價5月上路 8成民眾霧煞煞＠吳耀宗

2010-01-12 14:36:33| 人氣422| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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永慶不動產台中森林公園加盟店吳耀宗協理分享:

分開計價5月上路 8成民眾霧煞煞

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

今年五月一日「主建物、附屬建物、共有設施分開計價」政策即將上路，房仲調查卻發現，近八成受訪民眾對於這項新制，不是一知半解、就是完全沒概念，針對這項「分開計價」的預售屋新制，六成七民眾認為，未來房價不受影響。

■ 預售坪數分開計價總價不受影響

為了杜絕不肖建商、代銷商企圖「虛坪灌水」，從今年五月起，將針對預售屋實施「主建物、附屬建物、共有設施分開計價」政策，不過調查發現，四成五的民眾仍搞不清楚政策內容、三成四的民眾壓根不知道這個新規定，換言之，近八成的受訪民眾對於「分開計價」為何物，仍是「霧煞煞」。

六成七的民眾表示，主建物、附屬建物與公設分開計價，對於房價毫無影響，僅有各別不到一成的民眾認為，房屋總價可能會降低或升高；高達八成二的受訪民眾覺得，很難區分主建物與附屬建物；由於中看不中用的公設太多，九成購屋族認為，最合理的社區大樓公設比，應該低於百分之三十。

■ 政府宣導不足恐衍生購屋糾紛

政府推行建物及公設分開計價，首波以預售屋為主，只能幫助民眾了解房屋總價的分配，提供購屋時的參考，但此舉對房屋總價影響不大，畢竟羊毛出在羊身上，無論計價方式如何，最後仍會回歸到總價。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

轉貼自:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=202690

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