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2007-07-04 00:18:18| 人氣460| 回應4 | 上一篇 | 下一篇

誰理我們呀？

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這五棟排列整齊的建築，有一套外人無法理解的土地分割圖，如下圖：
　
有幾個土地分割的大前提，是由建築法規來主導的：
1.每一宗基地必須臨接建築線（打斜線區域）。
2.每一宗基地必須小於100坪（最好有90坪以上，不然空地比不夠）。
3.開窗距離必須大於150cm（否則要用防火玻璃就虧大了）。

業主拿白花花的新台幣買的地，配置就是這樣被「定案」下來的，一點都不辜負這筆買地的錢。這樣的配置，跟我們琅琅上口的「都市涵構」一點關係也沒有，更不用談「外部空間的包被性」唷！誰理我們呀？

我要檢舉
台長： 夷希微

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我要回應
二呆
如果分成四戶 就比較容易了 右邊的可以分成兩戶細長型的 目前的分隔 c戶是有點問題的 這就成了小巷弄了
2007-07-04 10:28:27
版主回應
啊，還有一點規定忘記講了：每一宗基地不得大於100坪，
所以五戶是必然的結果。

那200公分的小巷弄，事實上是不會存在的，
純粹只是產權的分界線而已，五戶是同一個業主的。
2007-07-05 18:27:00
燕尾
這樣的配置 用在大面積的土地
就很像 散落式部落~~
左邊的2棟
好像萊特的風車式平面設計~~
立面也像大草原設計嗎??
期待喔 呵呵呵~~
2007-07-04 20:05:39
版主回應
等設計好再給你看。

最初為了視野，所以將垂直動線拉到外面，繞著建築物外牆轉，房間也呈風車型排列，正中央是水電空調管道，所有設備集中在屋頂。

不過這種商業住宅，不需要太期待就是了。
2007-07-05 21:32:34
CHUNLIZ
看來是因為要分照的關係才分五塊,整筆申請應該就不用這樣切了吧...我們最近也是為了避開都審把一筆完整的土地切的0066...Orz
2007-07-06 09:07:08
版主回應
嗯，就是為了「分照」，無法整體規劃。

還好，真正要使用時，是整體沒有分界的。
2007-07-06 21:48:26
^^
我想如果這個案子是會有共同使用部分，那設計應該考量加入公寓大廈管理條例的精神，讓建築可以提升日後管理維護的效能。
2007-07-11 07:18:28
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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