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2006-03-09 22:10:05| 人氣805| 回應5 | 上一篇 | 下一篇

建築人的生活

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我學建築設計、作建築設計、教建築設計，寫建築設計…
朋友說：「你應該多看一些非建築的東西！」

朋友的話一點都沒錯，不要整天都是「建築」…

但是，可能嗎？
每月訂了四本建築雜誌，看都看不完，
每天準建築人手札網站有無數的建築資訊，看都看不完，
還有一些書，買了還沒空看，
還有一些書，該買還沒買咧，
一天24小時都不夠用了，怎麼能再擠進一些非建築的東西呢？

朋友說：「有失有得，有得有失。」

我要檢舉
#建築設計
台長： 夷希微

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全站分類: 藝術設計(手創、設計、室內空間、裝潢)

我要回應
阿楨
那個專業不是如此?

故博士即「窄」士

教授變「叫獸」
2007-04-06 15:18:19
二呆
這是好學與專業 可以對一般性的資訊 看標題 抓重點即可 你絕不可能去看那長篇大論的什麼 戰鬥機引擎發展史的 所以學會抓重點 時間就多出來了

博士嗎 是在學過基本課程後 對某個題目有深入創新的見解 基本上是個能做研究的人才

教授嗎 古今中外都是一樣的 傳道 授業 解惑也
他的對象是學生 在國外 教授只是有學術素養的職業 不過 在東方的國度裡 他還被付與很高的社會地位 和清高的道德要求 所以 壓力是比國外高一點 只是 習慣就好了
2007-04-07 00:58:03
餃子
Oh, Yea, 崩盤了...

房市熱碰上銀行緊縮房貸 交屋潮偏逢升息 「屋奴」剉咧等
中時電子報╱王莫昀／台北報導 2007-04-07 03:50 調整字級：

房市熱了幾年，即將進入交屋潮，卻適逢央行升息、銀行緊縮房貸，導致當時購屋的優惠貸款條件極可能無法兌現，恐將使數以萬計的房貸戶，面臨龐大還款壓力。許多受薪階級籌不出增加的自備款，不是得忍痛看著建商沒收訂金，認賠了事，就得新增信貸還款，成為「屋奴」！

背後主因是，前幾年建商推銷預售屋強打九成、甚至全額貸款訴求，但如今進入交屋後，各銀行紛紛展開緊縮房貸額度，購屋自住民眾，不願向一般投機客斷頭殺出的話，就得另籌資金補足缺口。「屋奴出現將是必然的」，大聲行銷執行總監田大權說。

房貸縮水自備款暴增

甚至戴德梁行總經理顏炳立認為，未來許多房巿「虛胖」地區，投資人付不出房貸差額的情況會更嚴重，包括：台北部分郊區、中南部部分房地產，只靠著整體巿場上揚、兩岸三通等話題烘抬價格的地區。

據營建署資料顯示，房巿自二○○三年回升後，建商為了搶食商機大舉推案，以致二○○四、二○○五年建照申請面積爆出大量，並在二○○五年創下十年來歷史次高紀錄，核准面積達四三二○萬平方公尺，這些量體將自今年起陸續完工交屋，下半年更是交屋高潮。

但此刻，房地產發展不確定性升高，加上立院初審通過「消費者債務清理條例草案」，讓剛從信用卡風暴恢復的銀行界，打從心裡害怕，開始緊縮房貸，慎選房貸案，地點及貸款成數都很挑剔。

簡單地說，兩、三年前搶建的建案，當時爭取客戶認同，多以九成、甚至全額貸款為推案訴求，在房巿一片大好時，這類促銷手法較少受到質疑，只是銀行放貸趨於保守後，原本九成的房貸，到了交屋時，恐將縮水成七、八成。

顏炳立舉例指出，以一戶八百萬的房子來說，購屋人自備款將由八十萬元，暴增至一百六十至二百四十萬元，這筆錢從何而來，就成為問題。

田大權語出驚人地指出，估算近兩年來，大台北地區推出的套房總戶數逾三萬戶以上，其中，半數以上被投資客買走，若這些投資客不願擔負新增的還款壓力，就會斷頭出場，銀行拍賣手中不良資產，將衍生另一波不動產法拍潮。
2007-04-07 21:38:11
版主回應
非常感謝，要不是餃子提供本消息，我們在台中都沒注意到台北房市已經「崩盤」了呢！

通常自備款講好「一成」縱使銀行房貸縮水至七、八成，不足額度應該會歸入公司房貸。

總的來說，總貸款額度仍是「九成」，但最可怕的是：升息。

二年前預估的每月還款金額，在交屋之後恐怕會因為升息而大幅提高，如果當初太過樂觀而盤算過緊，恐怕會「斷頭」哦！

這的確是年輕購屋族群的一大陷阱與夢魘...
2007-04-07 22:26:27
二呆
房地產永遠是周期性的 約十年一輪迴 也是永遠是政府能控制的 利息的增減 這是國家印鈔票的速度 用以控制通貨澎漲 只要看美國這六年來的利息變化 即可看出房地產的悲與歡 現階段是谷底 貸款公司問題多多 大陸也要懸堐勒馬 只是 馬還是拖著跑 總之 像股票 爬得愈高 跌得愈痛 好像大陸也炒墓地 死人也一地難求 乖乖 中國人還很狠的
房地產是周期性的 只要別去亂炒亂投機
2007-04-08 06:59:58
小嘴
雖然我接觸建築才一年
不過我覺得，有時候去做一些非建築相關的事情，是非常有益的
這時候，取捨之間又是一門不簡單的學問
2007-05-27 08:07:13
版主回應
我連老婆都是大學同班同學，二個人，平時又都作一樣的工作，實在有夠「建築」了！
2007-05-27 11:02:53
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