活泉3年6月17日
在「活泉茶館145－富足人生--財務獨立的三大支柱」中提到「財務獨立的三大支柱：資本、準備金、儲蓄金」
在富爸爸．窮爸爸系列書中特別提到「現金流」的概念──一項「資本」會成為資產或負債，完全在於擁有者怎麼去處理。例如，你有一間房子，每個月要繳房貸一萬元，你若把它閒置，則每個月現金淨「流出」一萬元，那這房子就是負債了；若你把房子租出去扣掉必要成本，每個月房租收入八千元，這樣每個月現金淨「流出」二千元，所以它仍然是負債；但是如果每個月房租淨收入一萬二千，這樣就等於有人每個月幫你付一萬元的房貸，然後你每個月又有二千元的現金淨「流入」（收入），所以這房子就是資產了！
在「富足人生」一書中，提到一項最穩當的資產──長期的美國國庫券及美國政府機構所發行的政府公債。（請參閱「活泉茶館146－富足人生--投資基本準則」）那時公債的利率大約是年利率7%，可是現在卻只有3%不到。那時只要購買300萬元的公債，每年就可創造21萬元的現金流入；但現在至少要購買700萬元的公債，每年才能創造21萬元的現金流入，感覺太吃力了。
最近有館友問我買股票──中國鋼鐵好不好？我拿出資料算了一下，提出中鋼投資規劃：
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中鋼自民國84年迄今，平均每年配發的現金股利大約每張（1000股）1500元，股票價格最高每股34元，最低11.6元，因此比較有利的投資價格大約每股15元，年報酬率可達10%，但今年中鋼業績超好，目前股價大約每股22.3元，想要跌到15元不太容易，所以可以買兩張（或2的倍數），股價若沒有漲，則每年報酬率大約6%，若是漲到30元，則賣一張留一張，那時的成本就是15元了（22.3*2-30=14.6，再扣掉手續費及稅金）。每年重複操作一次，就可以增加年報酬率達10%的持股。
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畢竟股票價格起伏不定，如果為了領每年的股息（猶如銀行每年的利息一樣），我認為如果每年報酬率沒有超過10%，那就處於不利的地位。若每年報酬率10%，我只要擁有210萬元的中鋼（每張成本15元），每年就可以有21萬元的現金流入，比現在購買700萬元公債的代價少多了，值得去嘗試。
前陣子聖經速讀讀到列王記上4:7「所羅門在以色列全地立了十二個官吏，使他們供給王和王家的食物，每年各人供給一月。」如果我也設立十二項資產，每項各供應我一個月的開銷，那麼我不就達到「財務獨立」了嗎！
重新整理我的資本，目前房地產租金每年已經可以供應我一個月的收入（平均二萬四，還好啦！）；郵局的年金險再過六年，也要從「負債」轉為「資產」（平均每年領一萬八千元，當月可能要過過苦日子）；國泰人壽的儲蓄險，再過六年也要從「負債」轉為「資產」了，不過是要用來做「準備金」，不列入「十二項資產」之列；再來就是想辦法讓「中鋼」來供應我一個月的收入，大概要買個20張（每張每年平均配息1500元，每年就有三萬元的收入了）；慢慢再想還有什麼可成為這「十二項資產」中的一員。
好玩吧！
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