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高鐵新竹站區 明年蓋商辦  

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】2013.10.29 02:40 am 高鐵新竹站區2,777坪商業區土地設定地上權50年開發案昨（28）日舉行簽約儀式，得標的新竹在地建商暐順營造公司將投資30億元，興建地下四樓、地上20樓的複合式商業大樓，並以空橋連通高鐵與台鐵車站，打造高鐵新竹站新地標。

圖／經濟日報提供暐順表示，規劃建造高109公尺、約2萬4,000坪的複合式商業大樓，其中一至三樓為購物商場、四至13樓為商務辦公室、14至19樓為飯店、20樓為景觀餐廳，預期完工營運後，將成為新竹高鐵站周邊的新地標，提升高鐵新竹站特定區的生活機能。
這是高鐵新竹站區第一個複合式商業大樓開發案，位於高鐵新竹站前，並緊鄰台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷，暐順轉投資成立暐夏開發公司負責開發，預定明年6月取得建築執照、9月開工，2017年完工營運。
暐順董事長林清和說，這是暐順第一個投資複合式商業大樓，由於經營購物商場和飯店不是暐順的本業，將委外經營，預估投資20年後可回收成本。
交通部高鐵局官員指出，目前高鐵新竹站沒有結合生活與休閒機能的複合商業大樓，暐順完成開發後，有助提升高鐵運量、帶動站區發展。
預估施工階段可創造500個就業機會，營運階段增加2,500個就業機會，政府至少可收取13億元以上的權利金和土地租金。
高鐵局第五組組長陳慧君表示，高鐵局在新竹站區還有幾筆商業區土地，位置鄰近生醫園區，面積較暐順取得營運權的土地大，為避免同質性商業設施於區內彼此競爭，將規劃由業者開發經營倉儲零售業，預定明年中公告招標。
【2013/10/29 經濟日報】 



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