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台房市 不會因QE退場而崩盤

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台房市 不會因QE退場而崩盤

  • 2013-09-05 01:30
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  • 工商時報
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  • 【記者蔡惠芳／台北報導】

       房地產業人士表示，美國QE並非主導台灣房市的關鍵，近年來「10A總裁」央行總裁彭淮南持續嚴控不動產債信風險，即使美國QE提前退場，台灣短期內也不致面臨房地產泡沫危機。惟購屋貸款利率若攀升至3％、購屋客戶支付房貸壓力將開始「有感」，利率攀升至5％、將承擔明顯的購屋壓力，屆時房市將面臨衝擊。

    　昨日惠譽信評指出，估計美國聯準會若升息，台灣央行最快2015年升息，房貸寬限期若結束又遇到利率上漲，將增加房貸曝險因素。

    　遠雄企業團董事長趙藤雄認為，台灣短期內房市不會因美國QE退場而反轉，尤其QE並非主導台灣房市關鍵，關鍵是在於經濟景氣、所得和就業。

    　遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，近年央行總裁彭淮南嚴控不動產債信風險，現在一般房貸只能貸到65％至7成，因此銀行不動產債信風險可被確保；即使美國QE提前退場，短期內也不致面臨房地產泡沫危機。

    　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，即使台灣要調升利率，也會漸進式升息，不致讓房市措手不及。

    　長虹建設董事長李文造則表示，美國推出QE政策時，對台灣房市沒直接影響，若提早退場，當然也不致於對台灣房市產生直接衝擊。


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