奢侈稅閉鎖期擬延為三年＠新竹竹北房地買賣~請進請進，好屋在永慶，買房找芳麟，戶戶是芳鄰！

2013-09-10 17:25:11| 人氣17| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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財政部表示，奢侈稅目前仍在蒐集各界意見的階段，延長閉鎖期為多數建議，

但仍非最終定案，奢侈稅的修正方向，需由行政院最後拍板。

根據學者研究，奢侈稅實施後，不少投資客都等到兩年持有期滿、

課不到奢侈稅後才賣出，建議財政部延長奢侈稅課稅年限到三年。

依據財政部委託的學術團體所蒐集的資料，奢侈稅施行之後，

確實達到抑制短期交易的效果，成交件數減少的同時，卻也出現明顯的避稅現象。

財政部表示，不動產交易案件在奢侈稅施行前，從購入到出售，

持有期集中在二年內；奢侈稅施行後，持有三到四年再出售的案件比率明顯激增。

財政部認為，依據資料分析，為規避奢侈稅所訂下的二年閉鎖期，

短期投機客確有逐漸轉向延後賣出一年或二年的現象。

財政部舉出，學者引用財政資訊中心近年契稅申報資料的統計，

在遺產及贈與稅率調降為10%之後（即2009年1月23日），

到奢侈稅施行前（2011年5月31日）這段期間，持有不動產年限在二年以下的案件，

占同期不動產交易件數比重合計達60%，其中持有一年即出售者，比重高達44%，顯見短期買賣極為嚴重。

但是，奢侈稅施行後，持有二年以內出售的案件比重大幅下降，

占全部交易件數僅有27%，持有不到一年即出售的交易件數占比更降至19%。

不過，同一期間，持有三到四年轉手出售的案件卻上升，

占交易件數的比重，從過去的17%激增至34%。

財政部初步認為，延長奢侈稅的閉鎖期，有助於進一步抑制炒風，

且多數學者亦主張應將二年的閉鎖期拉長為三年至四年。

持有未逾三年即轉售的交易案件的奢侈稅率，受託研究的學術團隊建議訂為7%。

財政部認為，若確定延長閉鎖年限，稅率5%到7%均是可能的選項。

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台長：芳麟

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