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2004-06-17 19:41:40| 人氣277| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

房東,有什麼了不起(上)

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若是要寫書,我的標題一定要搞得更神奇一點:
三天擺脫無產階級、敗家女永續敗家祕笈、25萬輕鬆當寓婆、躺著賺百萬資產…
這樣,應該會吸引不少功力不等的敗家女,掏出敗家之餘的小小零頭來供獻. ^_^

廢話好像說得有點遠,
那就從遠處說好了.

最剛開始應該是前二年台灣景氣最差時,
有次看見到處都貼著法拍屋的廣告,
在上班無聊的通勤路上計算著我租的房子,
市價約500萬,
法拍價約250萬,
一年租金20萬,
那不就13年就回本了.
之後我可以得到價值500萬的資產,
還有繼續不斷的租金.

原本昏昏欲睡的我突然精神一振,
覺得似乎找到”窮爸爸,富爸爸”所說:躺著賺的資產.

從那次起,我就夢想著有一天可以實現當寓婆的目標.初步的計劃很粗糙,就是我的大學母校附近的公寓或套房。
理由很簡單:我懶

別罵我胡說八道,從念書時起,我就堅持”懶到最高點,創意無限大”的宗旨。
我可沒時間也沒有精力做市調,查清楚那個地段好租,風險系數如何?

選擇這個地點,好處是：
1. 市場熟悉：學生喜歡什麼房子,什麼地段,我都清楚
2. 精神成本低：我可不想月初催完房租就愁下月會不會有進帳。大學附近都是半年收一次租,學生頂多不整理,惡意破壞房子的不多。
3. 市場活絡：母校保證大學生供應源源不絕
我覺得這個生意真是好極了,一年整理房子(檢查水電,換燈泡…)找房客的時間頂多花不到1個月,郤可以12個月都有進帳。

可是我還是忙著日復一日的生活、工作、敗家、玩樂…，除了住家附近(我就租屋在目標市場)的市場狀況持續觀查,強逼自己每月存下一點錢外,什麼進度也沒有.

我要檢舉
台長： 風海

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