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2010-03-02 12:08:30| 人氣191| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

土銀開罵

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國有財產局標售國有土地,飆出每坪六百多萬的天價。國產局沾沾自喜,認為是肥了國庫,卻遭外界砲轟是帶動地價暴衝的元兇。連土地銀行董座都直批:「太離譜了!」

如果是地政學者張金鶚開罵,就沒什麼稀奇;但土銀是專門承做土地開發融資業務的銀行,沒有理由唱地價的反調,這回竟也按捺不住,要求國產局暫緩標售台北都會的精華土地,可見事態嚴重絕不尋常。土銀董事長王耀興說,這種天價土地投資已經「失去理性」,風險太高,土銀不會承做這類融資業務。

地產業者以天價標地,是著眼以新地炒作舊地,未必真的失去理性;真正失去理性的,恐怕是國有財產局。國產局對外界的批評非但不以為意,還宣稱其職責就是「租售」公有土地,地價飆高則是取決於「市場」。問題是,都會精華區土地唯一的「賣方」就是政府,有能力參與投標的「買方」則是少數財團;在這麼一個少數壟斷的遊戲中,國產局裝出一副相信「自由市場」存在的模樣,這是假天真?還是真愚昧?

再說,國產局的職責,除了租售公有地,難道不包括保管及調節嗎?國家土地是有限資源,賣掉就沒了;國庫不過添個幾億元,卻讓更多庶民百姓被天價華廈壓得更抬不起頭來,這種賣地政策豈不可怕?何況房價正在燃燒,國產局還平白奉送上「宋楚瑜故居」這樣的炒作題材助燃,著實白目到了極點。

連土銀都開罵了,顯示國產局在都會區「賣地取財」的政策必須及時打住。國庫再窘,也不能驅民於淵吧!

【2010/02/28 聯合報】

 

房市泡沫無關國產局???

  • 2010-02-28
  • 工商時報
  • 【記者朱漢崙/台北報導】

     財政部長李述德昨天引述數據,澄清國產局去年賣地,不論是價或是量,所佔比重均不到全體市場的1%:「不應把房市泡沫化問題歸責於國產局賣地!」李述德也重申,政府施政是永續性的,因此國產局將繼續執行出售無法進行大面積開發零星土地的既定政策。

     土銀董座王耀興週五所言,「國產局應停售台北市精華地」、「標售價飆到每坪600萬元土銀不作土建融」,不僅為市場投下震憾彈,也使外界高度矚目同屬公股體系的土銀與國產局雙方是否「打對台」;在外界一片議論下,週五大鳴大放的土銀老董,昨日在土銀行務會議第2日態度180度大轉變,不只一看到媒體就健步如飛離去,也禁止媒體入場採訪財政部長李述德的專題演講。

     不過,李述德在結束演講離去前,則大方接受媒體訪問,並表達他對於國產局釋地與房市價格的看法。他直接引述數據指出,全體市場買賣土地及房屋的交易量總共1兆5,000多億,但國產局只賣100多億,佔其中1%都不到,而在面積上,全國賣了3萬多公頃,但國產局僅賣16公頃,僅佔0.04%而已,所佔比例極低。

     李述德進而指出,可見價格是由整體市場決定,並非由買賣交易所佔比重極低的國產局決定,不能將房市泡沫化問題歸責於國產局賣地;而國產局賣地的價格若賣高,售地利得也會用於投入各項公共建設,並不能說政府作錯。

     他也明確表示,「政府施政是永續性的」,未來不會停賣國有地,但只會賣出零星的,無法由政府以大面積進行開發的土地,至於500坪以上的大面積仍將保留由政府來開發。

台長: Column
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