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2009-12-15 08:35:38| 人氣110| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

遏阻房價過熱 溫家寶促調控

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  • 2009-12-15
  • 中國時報
  • 【連雋偉／綜合報導】

    　大陸北京、上海等主要城市房價今年漲幅超過六成，在輿論壓力下，大陸總理溫家寶昨日終於出手，強調要加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的趨勢。此番談話預示大陸即將展開新一輪房市宏觀調控，「溫式效應」也將衝擊大陸泡沫已現的房市。

    　溫家寶十四日主持召開國務院常務會議，隨著房地產市場的回升，一些城市出現了房價上漲過快等問題，應當引起高度重視。他要求，綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。他還要求，地方各級政府要切實負起責任。

    　四大點「溫式效應」 衝擊房市

    　溫家寶在會中提出溫四點抑制房價措施，一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。二要繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。三要加強市場監管。繼續整頓房地產市場秩序，加強房地產市場監測，完善土地招拍掛和商品房預售等制度。加強房地產信貸風險管理。四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到二○一二年末，基本解決一五四○萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

    　與此同時，美聯物業近日發布的一份關於租售比、投資比例、房價收入比、房價與ＧＤＰ漲幅的對比資料表明，今年房價暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇。

    　房產 北京民眾投資目標首選

    　美聯物業在京滬深三地各取樣兩千名購房者需求的分析下顯示：北京市場目前投資比例首次出現超過上海的現象。在北京的調查中顯示六二％的登記購房者表示如果手上若有剩餘資金，房產將是首選投資目標。而這一資料在上海僅為五一％。

    　此外，北京在二○○九年商品房均價上漲幅度已經超過六○％，而深圳等地也紛紛超過這一漲幅。三大城市房價的漲幅都超過ＧＤＰ的五倍。其中上海超過七倍左右，而北京與深圳在五倍左右。

    　美學者 憂心中國房地產泡沫化

    　當代行為金融學主要創始人之一、《非理性繁榮》的作者羅伯特.希勒（Robert Shiller）近日在深圳出席活動時，也警告說，美國加州利房價與收入之比為八到十年，而在深圳、上海等大城市的房價收入比達到卅六年（要卅六年不吃不喝才能買的起房），這令人擔憂。他說，「杜拜的房價明顯是一個泡沫，我不能說中國有房地產泡沫，但是很擔心會出現這樣的趨勢。」

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